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Villa in vendita con giardino a Riposto in strada 9 praiola snc

• 699.000€
• 5 locali
• 190 mq
• Vendesi

Villa fronte mare a Praiola (Riposto): esclusiva propriet di lusso con agrumeto privato tra Etna e Mar Ionio Villa in vendita fronte mare a Riposto: una propriet unica sulla costa orientale della Sicilia Esistono immobili che si possono acquistare in qualsiasi momento.
E poi esistono propriet che il mercato non potr pi offrire.
Questa straordinaria villa fronte mare a Praiola, nel Comune di Riposto, rappresenta una delle rarissime opportunit immobiliari disponibili lungo la costa ionica siciliana, in un'area sottoposta a vincoli di inedificabilit assoluta che rendono praticamente impossibile la realizzazione di nuove costruzioni cos vicine al mare. Situata a meno di 20 metri dalla battigia, immersa in oltre 4.000 mq di agrumeto privato, la propriet offre un livello di privacy, tranquillit e valore patrimoniale difficilmente replicabile.
La posizione permette di vivere quotidianamente il mare con accesso immediato, godendo contemporaneamente della spettacolare vista dell'Etna, il vulcano attivo pi alto d'Europa.
Scheda tecnica della propriet Localit: Praiola Comune di Riposto (Catania) Tipologia: Villa indipendente fronte mare Superficie abitazione: 145 mq calpestabili Livelli: Piano unico Terreno: oltre 4.000 mq Coltivazione: agrumeto produttivo Garage: 37 mq con spazio per tre automobili Distanza dal mare: meno di 20 metri Accesso: diretto alla costa Gli interni della villa L'abitazione stata progettata privilegiando luminosit, comfort e funzionalit.
La zona giorno composta da un ampio salone con stufa e canna fumaria funzionante, ambiente ideale durante tutto l'anno, oltre ad una spaziosa cucina abitabile perfetta per la vita familiare e per ricevere ospiti.
La zona notte comprende: tre camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna; bagno recentemente ristrutturato con doccia; secondo bagno con vasca.
Le ampie aperture garantiscono una costante illuminazione naturale e un'immediata connessione con il paesaggio mediterraneo circostante.
Un agrumeto privato di oltre 4.000 mq Uno degli elementi pi esclusivi della propriet il grande parco privato.
Il terreno, di origine vulcanica e particolarmente fertile, coltivato prevalentemente ad agrumi e costituisce una vera barriera naturale che protegge la villa da qualsiasi interferenza esterna.
Il risultato una privacy assoluta, sempre pi rara lungo le coste della Sicilia.
Il profumo degli agrumi, la vegetazione mediterranea e la vicinanza del mare creano un microclima naturale particolarmente piacevole durante ogni stagione.
Comfort e autonomia La villa dispone di tutte le caratteristiche necessarie per essere abitata stabilmente.
Tra le principali dotazioni troviamo: pozzo privato; cisterna da 20 metri cubi; autonomia idrica; impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL; garage di grandi dimensioni; ampi spazi esterni.
Un investimento immobiliare di altissimo livello Questa propriet rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.
L'elevata richiesta internazionale di ville fronte mare in Sicilia rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera inserirlo nel mercato degli affitti turistici di lusso, delle luxury villa o delle locazioni esclusive dedicate a clientela internazionale.
L'estrema rarit di immobili costruiti cos vicino al mare, unita ai vincoli urbanistici della zona, contribuisce ad aumentarne nel tempo il valore patrimoniale.
Posizione strategica La villa gode di collegamenti estremamente comodi con le principali destinazioni della Sicilia orientale.
Si trova infatti: a pochi minuti dal Porto Turistico dell'Etna di Riposto; nelle vicinanze di Giardini Naxos; a breve distanza da Taormina; vicino alle pendici dell'Etna; facilmente raggiungibile dall'Aeroporto Internazionale di Catania.
Una posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare... Contatta l'inserzionista