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Villa in vendita con giardino a Ranco in via fermi

• trattativa riservata
• 13 locali
• 750 mq
• Vendesi

In posizione riservata ed esclusiva, con una magnifica vista panoramica a 180 gradi sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna immersa in un parco naturale di oltre 1,6 ettari.
La propriet, un tempo sede di unattiva azienda agricola specializzata nella viticoltura, comprende 11.000 mq di terreno coltivato a vigneto, con unesposizione ideale a sud-ovest verso il lago. La villa conserva tuttora una destinazione duso mista: residenziale in quanto dimora dellimprenditore agricolo e agricola, funzionale allo svolgimento delle attivit connesse alla produzione.
La superficie complessiva delledificio di circa 1.000 mq, distribuita su pi livelli.
Al piano terra si accede a un ampio salone con camino bifacciale, seguito da una luminosa zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile, una stanza guardaroba, una sala da bagno, una camera matrimoniale e unarea attigua destinata allattivit agricola, composta da ufficio, sala esposizione e vendita, oltre a un secondo bagno.
Una scenografica scala a semicerchio in legno conduce al primo piano, caratterizzato da un ampio open space con bagno privato e terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul lago. Al piano interrato si trovano invece diversi locali cantinati, una lavanderia, la centrale termica, un ulteriore bagno, la tinaia e un ampio box/ricovero per mezzi agricoli.
Le finiture sono di pregio e in perfetta armonia con il contesto rurale e naturale in cui la villa immersa.
Allesterno, un grande porticato con pavimentazione in pietra avvolge labitazione, affacciandosi su un giardino ornamentale.
Completa la propriet, nella zona nord del parco, un piccolo edificio rustico, ideale come deposito o spazio di supporto alle attivit agricole.
Sebbene la propriet sia attualmente dismessa, con alcuni interventi di manutenzione possibile restituirle tutto il suo fascino originario, rendendola una residenza unica, perfetta per chi cerca quiete, natura e una vista impareggiabile sul Lago Maggiore. Contatta l'inserzionista