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Villa in vendita con giardino a Ragusa in c.da peralta - sp 25

• Prezzo ribassato -2%
• € 419.000 410.000€
• 7 locali
• 181 mq
• Vendesi

VILLA PERALTA Dimora rurale di charme tra Ibla e il mare A met strada tra la magia barocca di Ragusa Ibla e il lungomare di Marina di Ragusa, lungo la panoramica Strada Provinciale 25, sorge Villa Peralta, unelegante dimora rurale in pietra dei primi dellOttocento, immersa nella quiete e nella luce della campagna iblea.
Una propriet dal carattere autentico, restaurata con un approccio conservativo che valorizza materiali storici, volumi originari e geometrie della tradizione siciliana, integrandoli con soluzioni moderne, spazi funzionali e un comfort abitativo di livello superiore.
LA PROPRIET? Posizione In zona riservata e silenziosa, non isolata.
Perfettamente collegata alle mete pi richieste della Sicilia sud-orientale: Ragusa Ibla (10 min), Marina di Ragusa (10 min), Scicli, Modica, Punta Secca.
Contesto naturale intatto, con affacci aperti sulla campagna e scorci di mare. Esterni ( in fase di completamento ) 2.500 mq di terreno privato, piantumato con ulivi, carrubi, palme secolari e macchia mediterranea.
Aree verdi curate e ampi spazi esterni pavimentati in pietra locale.
Verande, pergolati e zone relax esposte a Sud-Ovest, perfette per vivere lestate iblea dalla mattina al tramonto.
Piscina scenografica di 17 metri in fase di completamento, con area solarium e vista aperta sul paesaggio circostante.
Locale tecnico e vano pompe dedicato.
INTERNI 180 m su due livelli Piano Terra Ampio soggiorno con pavimentazione in pece siciliana, camino, pareti in pietra a vista e grandi aperture sul giardino.
Cucina abitabile con accesso diretto allesterno.
Camera da letto con bagno en-suite.
Bagno di servizio.
Vano lavanderia e zona tecnica.
Primo Piano Tre camere da letto, di cui due con bagni en-suite, luminose e caratterizzate da travi e pietra originaria.
i bagni sono rifiniti con materiali naturali e ceramiche artigianali.
Vista aperta sulla campagna e totale privacy.
DOTAZIONI E INFRASTRUTTURE Predisposizione per climatizzazione in ogni ambiente.
Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico.
Termocamino collegabile allimpianto di riscaldamento.
Pozzo privato per lapprovvigionamento idrico.
Impianto elettrico e idraulico nuovi.
Illuminazione esterna predisposta.
Rifiniture di pregio, con materiali naturali tipici dellarchitettura iblea.
DESTINAZIONE DUSO Una propriet perfetta per: Residenza privata di charme Casa vacanze di alto livello (boutique home / luxury retreat) Investimento turistico ad alta redditivit, grazie alla posizione strategica lungo la SP25 e alla vicinanza al mare Villa Peralta rappresenta una delle poche dimore in pietra autenticamente restaurate in zona, con piscina e terreno privato: unoasi di pace nel cuore del Val di Noto, pronta da vivere o da valorizzare come struttura ricettiva esclusiva. Contatta l'inserzionista