Descrizione

Villa Manni: Dimora del '600 espressione d'architettura , 50 ettari di parco con sorgente d'acqua privata Sintesi della Propriet Tipologia: Villa storica con torre del '600 e parco privatoSuperficie Parco: Circa 50 ettari (bosco collinare, prati e noccioleto)Superficie Coperta: Disposta su 3 livelli con Torre medievale/seicentescaLocali: 7 camere da letto, 5 bagni, salone di rappresentanza, sala da pranzo, studio, cucina abitabilePertinenze: Patio coperto/scoperto, terrazza panoramica, garage per 3 auto, parcheggio coperto per 4 auto, officina, lavanderiaRisorsa Idrica: Sorgente sotterranea privata ad alta portataImpianti & Efficientamento: Impianto termo-ibrido (legna/pellet + gas), solare termico per acqua calda, condizionamento nelle suite principali, impianto elettrico certificatoPosizione: Orte / Valle del Tevere (a 25 min da Viterbo, < 1h da Roma e dall'Aeroporto Fiumicino)Descrizione Emozionale e Architettonica Immersa nel silenzio di una collina boscosa che domina la panoramica Valle del Tevere, Villa Manni una propriet di straordinario pregio storico ed estetico.
Edificata nel Seicento da una famiglia aristocratica, la dimora ha vissuto una seconda giovinezza d'autore nel 1969, quando stata acquistata e completamente ripensata da due architetti formatisi ad Harvard.
L'intervento ha saputo fondere l'imponenza delle strutture storiche con soluzioni di design modernista di rara ***.*******.** esempio emblematico la lavorazione del tufo vulcanico: le pareti interne del soggiorno, della sala da pranzo e dello studio sono state levigate a mano per trasformare la pietra grezza in superfici moderne e materiche.
Nel grande salone di rappresentanza illuminato da tre ampie porte-finestre aperte sulla valle domina un maestoso camino monumentale assemblato con elementi d'epoca.
Dettagli storici unici, come gli antichi indicatori di livello dell'acqua incastonati nelle pareti dell'ultimo piano e i passaggi ad arco che conducono alla suite padronale situata all'interno della torre, regalano alla casa un'identit ***.*******.** Interni, Comfort e Ristrutturazione Tecnica La villa si sviluppa su tre livelli ed offre ambienti ampi e distribuiti con grande equilibrio:Zona Notte: 7 camere da letto (tra cui la master suite nella torre) e 5 bagni finemente ***.*******.** Giorno: Ampio soggiorno panoramico, sala da pranzo, studio riservato e cucina ***.*******.** Esterni Vivibili: Portico coperto e patio ideale per ricevimenti e pranzi all'aperto, oltre a una terrazza intima riservata alla vista sulla ***.*******.** e Pertinenze: Garage per 3 vetture, posti auto coperti per ulteriori 4 veicoli, locale officina e lavanderia ***.*******.** 2012 la propriet stata oggetto di un importante aggiornamento impiantistico ed energetico: rifacimento dell'impianto elettrico, installazione di pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, climatizzazione nelle camere principali e un sistema di riscaldamento centralizzato di ultima generazione alimentato a legna/pellet con integrazione a gas ***.*******.** valore aggiunto inestimabile in termini di autonomia e sostenibilit rappresentato dalla sorgente sotterranea privata, che garantisce un approvvigionamento idrico abbondante e costante all'intera tenuta.I 50 Ettari di Parco e il Potenziale Agricolo Attorno alla villa si estende una riserva naturale privata di circa 50 ettari, composta da boschi rigogliosi e prati collinari popolati dalla fauna locale, che garantiscono una totale privacy e sicurezza.A monte della dimora si trova un noccioleto d'autore piantato dagli stessi architetti: una superficie agricola ad alto potenziale che attende di essere ripristinata e valorizzata, rappresentando un'eccellente opportunit di reddito agricolo o di produzione aziendale ***.*******.** Storia Millenaria: La Barca di San Francesco La propriet racchiude un patrimonio spirituale e archeologico unico.
Sulla sommit della collina, denominata storicamente "Barca...