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Villa in vendita con giardino a Olbia in loc. lu bulioni 0

• 730.000€
• 9 locali
• 400 mq
• Vendesi

2 ETTARI DI CAMPAGNA E UNA GRANDE CASA, A POCHI MINUTI DA PORTO CERVO: LA VITA DI TENUTA IN COSTA SMERALDA, SENZA RINUNCIARE A NIENTEIn Costa Smeralda quasi tutti cercano il mare. Pochi sanno che il lusso pi raro, oggi, un altro: avere un ettaro di terra tutto tuo, il silenzio della campagna gallurese e, in pochi minuti di auto, Arzachena, San Pantaleo e Porto Cervo.
Questa propriet alle Tenute Lu Bulioni unisce proprio queste due vite, quella lenta di campagna e quella mondana della costa, e le tiene a distanza di un tragitto in ***.*******.** posizione la prima ragione per cui unica nel suo genere.
Da qui si raggiungono rapidamente i centri pi vivi del territorio: Arzachena con i suoi servizi, San Pantaleo con il celebre mercato e la piazzetta frequentata da artisti e ospiti da tutto il mondo, Porto Cervo con la marina, i negozi e gli eventi che ogni estate attirano la Costa Smeralda internazionale.
Eppure, appena si imbocca la strada di casa, tutto cambia: niente traffico, niente confusione, solo il verde della Gallura, il profumo della macchia mediterranea e un cielo che di notte si riempie di ***.*******.** cuore della propriet un ettaro di terreno coltivabile.
Non un giardino decorativo, ma terra vera, in cui piantare una vigna, un uliveto, un orto o un frutteto, produrre per s o far nascere un progetto.
La Gallura ha una tradizione vitivinicola riconosciuta, con il Vermentino di Gallura DOCG, e chi parte da un terreno cos ha davanti una strada concreta: mettere a dimora i propri filari e costruire un marchio legato a un territorio che il mercato gi conosce e ***.*******.** casa grande e offre spazio abbondante per la vita di famiglia, per ricevere ospiti e per immaginare un progetto pi ambizioso.
La sua dimensione la rende adatta non solo come residenza di campagna, ma anche come base per unattivit ricettiva agricola, con camere per gli ospiti, una cucina con i prodotti della tenuta e unaccoglienza che racconta la Sardegna autentica.
In una zona in cui il turismo di qualit cerca sempre pi esperienze vere, lontane dai grandi alberghi, questa una prospettiva che merita di essere valutata con ***.*******.** chi guarda a un progetto agricolo, il potenziale ampio: dallazienda vitivinicola allolio, dallospitalit rurale alla vendita diretta dei prodotti, fino a una combinazione di queste attivit.
Lettaro di terra, la casa grande e la vicinanza ai flussi turistici pi importanti della Sardegna sono gli elementi che, uniti, permettono di costruire unattivit con una clientela gi presente a pochi minuti.
Ogni iniziativa va naturalmente verificata con i professionisti competenti, per i requisiti urbanistici e le autorizzazioni necessarie: sono lieto di accompagnarvi in questa fase con la documentazione ***.*******.** questa propriet funziona anche come semplice casa di campagna di grande qualit.
Svegliarsi con il canto degli uccelli, fare colazione allaperto, passeggiare tra le proprie piante, ritrovarsi la sera a cena sotto il portico e il giorno dopo essere in spiaggia o in marina in pochi minuti: uno stile di vita che molti sognano e che in questa zona sempre pi difficile ***.*******.** punto di vista dellinvestimento, le propriet con terreno agricolo e casa di grandi dimensioni, in prossimit di Porto Cervo e San Pantaleo, sono tra le tipologie pi ricercate e meno disponibili del territorio.
Chi cerca spazio, privacy e un progetto di vita o di impresa, in una zona con un mercato turistico consolidato, trova qui una combinazione davvero ***.*******.** oltre trentanni di lavoro in Costa Smeralda ho visto passare pochissime propriet capaci di unire cos bene vicinanza ai centri pi importanti, terra coltivabile, casa di grandi dimensioni e libert di progetto.
Per una visita riservata, per la documentazione e per valutare insieme le possibilit di sviluppo, contattatemi direttamente: le propriet di questo tipo trovano acquirenti in fretta. Contatta l'inserzionista