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Villa in vendita con giardino a Nizza Monferrato

• trattativa riservata
• 14 locali
• 803 mq
• Vendesi

La residenza si estende per circa 800 mq ed composta da due unit abitative separate, la dimora padronale e la dependance.
Nel corpo principale del fabbricato troviamo: al piano terra taverna, con adiacente magazzino eun patio, una volta utilizzato per la produzione dei vini, al piano primo si trova un luminoso e raffinato soggiorno, una cucina, che da accesso ad un ampio terrazzo.
La zona giorno pensata per ricevere in ambienti luminosi, voluminosi e raffinati, interni ed esterni nella meravigliosa cornice delle colline del Monferrato.
La zona notte padronale composta da 3 camere da letto e due bagni.
Completano il fabbricato principale, al piano secondo il soggiorno, 4 camere da letto e due bagni.
La seconda unit abitativa composta da: piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno camera da letto Piano primo: 3 spaziose camere da letto e un bagno.
Questo immobile, pensato per accogliere con eleganza e serenit si distingue per la sua versatilit, in uno stile country chic, fruibile come residenza privata oppure come investimento per affitti turistici, anche limitati alla sola depandance.
Ogni finestra offre un quadro naturale di colline e cieli infiniti, regalando un raro senso di armonia.
La propriet circondata dal suo vigneto privato (Freisa e Pinot) e da un ampio terreno, evocando latmosfera di un esclusivo rifugio perfetto per chi desidera un legame autentico e sofisticato con la campagna piemontese.
Grazie alla classe energetica elevata, la tenuta coniuga con naturalezza il fascino della tradizione con il comfort della modernit, rispondendo alle aspettative dei compratori pi esigenti.
La piscina pu essere installata, aggiungendo fascino alla propriet.
Lintera propriet stata concepita secondo i pi elevati standard di efficienza energetica.
Due impianti fotovoltaici di ultima generazione, abbinati a solare termico e a sistemi di batterie di accumulo, garantiscono unautonomia energetica avanzata e una gestione sostenibile dei consumi.
Sono presenti inoltre due colonnine di ricarica per auto elettriche, perfettamente integrate nel layout della tenuta.
Il casale dotato di serramenti ad estrema funzionalit termica e cappotto isolante di nuova generazione, soluzioni che assicurano un comfort abitativo impeccabile in ogni stagione e riducono significativamente i costi di gestione.
unelegante residenza privata, che si presta ad essere usata come tenuta di campagna per le lunghe stagioni estive o raffinato progetto di hospitality, questa propriet rappresenta un invito a vivere la campagna italiana nel suo lato pi incantevole.
Dettaglio terreni: 5000 mq giardino; 2530 mq bosco; 1920 mq vigna: 8200 mq seminativo.
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