Villa in vendita classe A1 a Montefiascone in via poggio della frusta snc

Montefiascone, in via Poggio della Frusta, una villa da personalizzare secondo il proprio stile, immersa nella campagna della Tuscia ma al contempo vicina ai principali servizi.
Da ogni parte della zona giorno e dalla zona notte si ammira il Lago di Bolsena, di cui si distingue lintero profilo, da una sponda allaltra.
La propriet comprende circa 250 mq residenziali, un seminterrato di circa 300 mq con annesso un box auto e un ettaro di terreno.
Ci che colpisce sin da subito sono i terrazzi con vista sul lago e sulla campagna della Tuscia.
Al piano terra, la zona giorno comprende un ampio salone doppio, con la possibilit di scegliere tra cucina a vista e cucina abitabile separata, e un bagno.
Il terrazzo perimetrale, ampio e coperto, prolunga allesterno la zona giorno e si protende a sbalzo verso il lago. Al primo piano, un disimpegno distribuisce due camere e due bagni, di cui uno privato.
Il terrazzo semiperimetrale coperto accessibile dalla zona notte.
La copertura rende entrambi i terrazzi vivibili in ogni stagione.
La mansarda abitabile comoda da vivere e pu essere organizzata con due camere.
Il piano comprende un bagno, un disimpegno e vani per armadiature.
Il seminterrato, fuori terra su un lato, ospita un ampio magazzino con rimessa, un locale tecnico e un servizio con spogliatoio.
Un lucernario a livello del giardino porta luce naturale in uno spazio che si presta a diventare un giardino dinverno.
La villa offre la libert di scegliere pavimenti, rivestimenti e illuminazione.
Le pareti in laterizio integrano 15 cm di isolamento e sono gi predisposti gli scarichi dei bagni e lallaccio alla rete fognari.
Completano la propriet due canne fumarie predisposte per la creazione di una zona camino in salotto.
Negozi e servizi sono vicini, nel borgo di Montefiascone, noto per la Rocca dei Papi e i suoi vigneti.
Sulle rive del lago si incontrano Bolsena con il suo castello medievale, Marta con il porticciolo dei pescatori e Capodimonte con il promontorio della Rocca Farnese.
Nei dintorni si trovano Viterbo con le terme e il quartiere medievale di San Pellegrino, Civita di Bagnoregio arroccata sulla rupe di tufo e Orvieto, in Umbria, con il suo Duomo.