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Villa in vendita con giardino a Montefiascone in via del poggetto

• 197.250€
• 8 locali
• 211 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 12/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet per l'intera quota.
Montefiascone (VT), Via Poggetto, zona residenziale a circa 2 km dal centro storico e in prossimit della Via Cassia: villino bifamiliare su tre livelli (seminterrato, terra e primo) con garage, magazzino e area esterna di pertinenza (esecuzione immobiliare n. 42/2025 Tribunale di Viterbo, lotto unico, vendita telematica asincrona). Piano terra (abitazione, circa 111 mq lordi), raggiungibile da scala esterna con portico/terrazzo a "L" di circa 27 mq: salone con camino di circa 44 mq, zona pranzo circa 14 mq, cucina con camino circa 14 mq, studio circa 10 mq, bagno circa 7 mq, ripostiglio, disimpegno e piccolo chiostro.
Piano primo (circa 100 mq lordi), collegato da scala interna in peperino: disimpegno, quattro stanze (circa 19, 11, 15 e 15 mq) e due bagni (circa 14 e 5 mq), oltre balcone di circa 9 mq e terrazzo di circa 32 mq; utilizzato come zona notte ma autorizzato come magazzino a servizio dell'abitazione (atti d'obbligo con il Comune). Piano seminterrato: magazzino di circa 93 mq lordi utilizzato come ufficio (tre stanze, corridoio, disimpegno, antibagno, bagno e ripostiglio; catastalmente A/10 ma autorizzato come magazzino) e garage di circa 44 mq netti.
Ottimo/buono stato di manutenzione: pavimenti in gres porcellanato al piano terra e parquet al primo piano, infissi in legno-alluminio, porte in legno, finiture di buona fattura; riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Beni conformi ai titoli edilizi per le tramezzature, ma l'uso del piano primo e del seminterrato non corrisponde a quello autorizzato; planimetria del primo piano da regolarizzare (sanatoria stimata circa ? 3.000); privo di certificato di agibilit.
L'accesso dal cancello su Via del Poggetto attraversa un'area di terzi: l'acquirente dovr costituire una servit di passaggio (costo stimato circa ? 2.000). Occupato dal debitore e dalla famiglia: verr liberato a cura della procedura.
Vendita non soggetta a IVA. Valore di mercato in perizia ? 268.400 (? 263.000 dopo le detrazioni); prezzo base ? 263.000,00, offerta minima ? 197.250,00, rilancio minimo ? 5.000,00, cauzione almeno 15% del prezzo offerto.
Asta il 12/01/2027 alle ore 11:20, vendita telematica asincrona (offerte entro l'11/01/2027 ore 13:00). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da... Contatta l'inserzionista