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Villa in vendita con giardino a Mentana in via fonte lettiga 86

• 415.000€
• 5 locali
• 260 mq
• Vendesi

Mentana - Via Fonte Lettiga, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino e terreno.
Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazi generosi, ambienti curati e unatmosfera calda e accogliente.
Il piano terra si apre su un salone di ampie dimensioni con camino che diventa il fulcro della zona giorno.
La cucina abitabile, realizzata su misura, integra un vano dispensa a scomparsa e un forno a legna in muratura, elementi che conferiscono carattere e funzionalit allambiente.
Sullo stesso livello si trovano la suite padronale con cabina armadio e bagno privato, altre due camere matrimoniali e un secondo bagno, garantendo una distribuzione comoda e razionale degli spazi.
Un elegante soppalco aperto sul salone aggiunge un ulteriore livello di vivibilit, unarea ampia e luminosa da destinare a zona hobby, studio per smart working o spazio dedicato ai bambini, completa di bagno e perfettamente integrata con il resto della casa. Il piano seminterrato ospita un bilocale completamente indipendente, ideale per ospiti, familiari o per creare uno spazio autonomo dedicato alle proprie esigenze.
I materiali di pregio come il tetto in legno di castagno con travi a vista, le porte in legno massello, il camino rivestito in mattoncini, il cotto nella zona giorno e il parquet nella zona notte conferiscono alla villa un carattere distintivo e unatmosfera calda e raffinata.
La villa, immersa nel verde, circondata da un parco di 2.000 mq, curato in ogni dettaglio, uno spazio che si presta perfettamente alla realizzazione di unarea cucina esterna, di un gazebo, di una piscina o di una dependance, ampliando ulteriormente le possibilit di utilizzo degli spazi esterni.
A completare la propriet vi sono una cantina di 15 mq, un box auto di 90 mq particolarmente adatto a chi necessita di ampi spazi di deposito o del ricovero per pi veicoli, e un terreno piantumato di 6.000 mq che valorizza ulteriormente il contesto.
La combinazione tra qualit costruttiva, ambienti versatili e posizione tranquilla ma ben collegata rende questa propriet una proposta di grande valore per chi desidera una villa indipendente moderna, accogliente e pronta da vivere.
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