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Villa in vendita con giardino a Mascalucia in via pompeo vecchio snc

• 599.000€
• 5 locali
• 340 mq
• Vendesi

Villa panoramica in vendita a Mascalucia con giardino di 1.500 mq, vista Etna e mare Cerchi una villa panoramica in vendita a Mascalucia, con ampi spazi esterni, vista sul mare e sull'Etna e ambienti eleganti? In una delle zone residenziali pi apprezzate dell'hinterland catanese, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente su quattro lati, immersa nella tranquillit e circondata da circa 1.500 mq di spazio esterno privato.
La propriet gode di una straordinaria vista panoramica a 360 gradi, che spazia dal Golfo di Catania alla maestosit dell'Etna, offrendo un contesto abitativo di particolare pregio a pochi minuti dal centro cittadino.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una residenza indipendente a Mascalucia, caratterizzata da ampie superfici, privacy, versatilit degli ambienti e un importante parco privato.
Villa indipendente a Mascalucia: distribuzione su tre livelli La propriet si sviluppa su tre livelli, con ambienti distinti e funzionali che permettono di soddisfare diverse esigenze abitative e professionali.
Piano primo: elegante zona giorno e zona notte Il livello principale ospita l'abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture curate e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e vivibilit.
La zona giorno comprende un ampio salone di rappresentanza, impreziosito da un camino e da una splendida vista panoramica sulla piana di Catania e sul mare. La cucina, spaziosa e realizzata in muratura, dispone di una comoda dispensa separata.
La zona notte comprende: Due ampie camere da letto.
Camera matrimoniale padronale con bagno privato.
Armadiature a muro. Secondo bagno.
Comodo ripostiglio.
Gli ambienti si distinguono per la qualit delle finiture e per la presenza di ampi balconi perimetrali, che valorizzano ulteriormente l'affaccio panoramico.
Piano rialzato: spazio polifunzionale con potenziale indipendente Il piano rialzato attualmente accatastato come laboratorio e costituisce un importante valore aggiunto della propriet.
Grazie alla sua configurazione, questo ambiente offre diverse possibilit di utilizzo, tra cui uno studio professionale, uno spazio dedicato alle attivit lavorative oppure una seconda unit abitativa, previo accertamento della fattibilit urbanistica e del necessario ripristino della destinazione d'uso. Una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una villa con ambienti versatili e la possibilit di organizzare spazi indipendenti.
Piano seminterrato: garage di circa 140 mq Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 140 mq, ideale per ospitare pi autovetture e organizzare ulteriori spazi destinati al deposito, al rimessaggio o agli hobby.
La generosa superficie rappresenta un ulteriore elemento di comodit per una propriet di queste dimensioni.
Finiture di pregio, vista panoramica e caratteristiche costruttive Questa villa in vendita a Mascalucia si distingue per la combinazione di materiali tradizionali, dettagli architettonici ricercati e caratteristiche costruttive orientate alla sicurezza.
Tra gli elementi di maggiore interesse troviamo: Vista panoramica a 360°: affacci sul Golfo di Catania e sul vulcano Etna. Esposizione sud-est e nord-ovest: per godere di differenti prospettive paesaggistiche durante la giornata.
Balconi perimetrali: presenti sui livelli abitativi.
Pavimentazione in cotto siciliano: negli ambienti conviviali.
Parquet: nelle camere da letto.
Cucina in muratura: con dispensa separata.
Camino: nel salone principale.
Davanzali in pietra lavica: dettaglio che richiama la tradizione architettonica del territorio etneo.
Struttura antisismica: realizzata secondo criteri antisismici e dotata di sistemi di dissipazione delle scosse, come dichiarato.
Gli interni si presentano in eccellente stato di conservazione e conservano un carattere elegante e raffinato, con arredi in stile... Contatta l'inserzionista