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Villa in vendita a Mascalucia in via polveriera 60

• 330.000€
• 18 locali
• 454 mq
• Vendesi

Mascalucia, via Polveriera 60 - Edificio indipendente di 454 mq con giardino, terrazza, taverna e garage Codice annuncio 488 Expertise Re propone in vendita a Mascalucia, in via Polveriera n. 60, un intero edificio indipendente con ampi spazi esterni privati e vista panoramica fino al mare, utilizzato negli ultimi trentanni come sede di un ente. Limmobile, costruito negli anni 70, ha attuale destinazione residenziale ed censito in categoria catastale A/7, oltre garage.
La propriet si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna ed esterna, per una superficie interna complessiva di 454 mq, oltre a terrazza e balconi.
La distribuzione comprende numerose stanze, ambienti comuni e locali di servizio.
Distribuzione degli spazi Il piano rialzato, di 120 mq interni, comprende diversi vani, cucina, lavanderia e servizi igienici, oltre a unampia terrazza pavimentata e spazi esterni che collegano gli ambienti al giardino.
presente anche una porzione verandata con superfici vetrate.
Il primo piano, di 120 mq interni, ospita ulteriori stanze, cucina, ripostiglio e due servizi igienici, con balconi continui lungo i prospetti e affacci aperti sul paesaggio circostante.
Il piano seminterrato, di 214 mq complessivi, comprende un ampio ambiente indicato in planimetria come tavernetta, dispensa, lavanderia, stireria, cantina, ripostigli, servizi igienici e locale termico.
La superficie comprende il garage di 59 mq. Il livello fuori terra sul lato del cortile, dove si aprono porte e finestre, ed accessibile carrabilmente attraverso un percorso laterale.
Spazi esterni, vista e contesto Ledificio inserito in un lotto di circa 1.460 mq complessivi, comprensivi del sedime del fabbricato.
Gli esterni comprendono un giardino con alberi, palme, siepi e piante ornamentali, cortili pavimentati e spazi di accesso e manovra.
Lampia terrazza pavimentata, delimitata da ringhiere e vegetazione, offre spazio per organizzare zone pranzo, soggiorno allaperto e momenti di convivialit.
Da questo affaccio la vista si estende sui tetti delle abitazioni circostanti fino al mare, visibile allorizzonte.
I balconi continui e la vegetazione lungo i confini completano la dotazione degli esterni e contribuiscono alla riservatezza della propriet.
Il contesto residenziale, caratterizzato da ville, abitazioni indipendenti e piccoli edifici residenziali, con giardini e presenza di verde.
Il fabbricato si trova in posizione arretrata rispetto a via Polveriera ed raggiungibile attraverso un percorso di accesso privato.
Condizioni e dotazioni Gli ambienti presentano finiture datate, con pavimentazioni in ceramica, anche decorate, serramenti e persiane in legno.
Sono presenti un impianto di riscaldamento con radiatori e apparecchi di climatizzazione in alcuni ambienti.
La propriet necessita di opere di ammodernamento e manutenzione, con particolare attenzione agli impianti, ai serramenti e alle persiane.
Gli esterni richiedono inoltre interventi di ripristino degli intonaci e dei frontalini dei balconi, che presentano deterioramenti localizzati, oltre alla manutenzione delle ringhiere e alla sistemazione del verde.
Potenzialit di utilizzo e frazionamento La destinazione residenziale, lampiezza degli ambienti, la vista mare e gli spazi esterni rendono la propriet interessante per chi ricerca unabitazione indipendente da personalizzare.
I due piani fuori terra, di 120 mq ciascuno, gi dotati di cucina e servizi, offrono la possibilit di valutare la realizzazione di due unit residenziali distinte.
Il progetto potrebbe prevedere leliminazione della scala interna di collegamento e la chiusura del relativo vano, mantenendo laccesso al piano superiore attraverso la scala esterna, previa verifica tecnica e autorizzativa.
La distribuzione degli ambienti e la presenza di locali comuni consentono inoltre di valutare progetti per casa famiglia, casa di riposo, sede... Contatta l'inserzionista