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Villa in vendita con giardino a Manfredonia in via dei salici 18

• 300.000€
• 5 locali
• 210 mq
• Vendesi

VILLA IN VENDITA SCALO DEI SARACENI PUGLIA - MANFREDONIA (FG) - VIA DEI SALICI Nel suggestivo contesto residenziale di Scalo dei Saraceni, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 125 mq calpestabili, inserita in un residence curato e riservato, ideale per essere vissuta tutto l'anno grazie ai numerosi comfort che garantiscono benessere, sicurezza e qualit della vita. La propriet si trova a poche centinaia di metri da un tratto di mare incontaminato, con spiaggia attrezzata raggiungibile comodamente a piedi, da cui possibile ammirare una vista panoramica mozzafiato sul celebre Promontorio del Gargano.
Un contesto naturale di rara bellezza, dove il mare cristallino e la tranquillit della zona rendono ogni soggiorno un'esperienza unica.
L'immobile si distingue per ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente distribuiti.
Il cuore della casa rappresentato da un'ampia zona living con cucina a vista e caminetto, uno spazio elegante e conviviale pensato per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari.
Il camino, grazie a un sistema di bocchette canalizzate presenti nelle diverse stanze, diffonde il calore in modo uniforme in tutta l'abitazione, garantendo comfort e atmosfera durante i mesi pi freddi.
La zona notte comprende: Tre camere da letto spaziose e ben illuminate; Due bagni; Mansarda e cantine, ideali come spazi accessori e di deposito.
All'esterno, la villa offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialit: Pergolato; Gazebo con barbecue; Forno a legna esterno; Cucina esterna attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto; Piscina riscaldata di circa 5 x 3 metri con profondit di 1,60 metri.
Completa la propriet un garage di circa 93 mq, particolarmente versatile e adatto a molteplici utilizzi, oltre a posti auto e moto sia coperti che scoperti.
La villa stata progettata per garantire elevati standard di comfort e sicurezza: Impianto antifurto sonoro collegato al cellulare con monitor interno; Tapparelle elettriche in acciaio; Due cassaforti; Impianto di climatizzazione; Terrazzo con possibilit di installazione di pannelli fotovoltaici; Impianto audio da 10000 Watt, ideale per eventi, ricevimenti e feste private.
Per il riscaldamento sono presenti tre diverse soluzioni: Impianto a pellet con produzione di acqua calda; Camino canalizzato; Impianto a GPL. La posizione risulta particolarmente favorevole per raggiungere alcune delle localit pi rinomate del Gargano: Manfredonia; Mattinata; San Giovanni Rotondo; Monte Sant'Angelo Il residence facilmente accessibile e dista circa 40 minuti dall'Aeroporto di Foggia.
Le spese condominiali comprendono: Manutenzione delle aree verdi; Disinfestazione annuale; Cura e gestione degli spazi comuni; Organizzazione di spettacoli ed eventi che animano le serate estive del villaggio.
Una soluzione esclusivaUna residenza che coniuga comfort, sicurezza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione privilegiata a pochi passi da uno dei tratti di mare pi affascinanti e incontaminati del Gargano.
Ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze, rappresenta una rara opportunit per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a ogni comodit.
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