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Villa in vendita con giardino a Lesa in via alle zappe di sotto 3

• 699.000€
• 12 locali
• 400 mq
• Vendesi

Una propriet dalle molteplici possibilit, dove il piacere di vivere sul Lago Maggiore incontra la versatilit di una residenza dalle importanti dimensioni.
Nel cuore di Lesa, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un rigoglioso giardino privato, in una posizione che coniuga la comodit del centro abitato con la tranquillit e la riservatezza di un contesto immerso nel verde.
La propriet si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale dichiarata di circa 434 mq, ed attualmente organizzata in tre soluzioni abitative, una configurazione particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza di ampie dimensioni sia per chi intende affiancare all'utilizzo privato un'attivit di ospitalit turistica.
LA RESIDENZA PRINCIPALE Il piano terra ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti spaziosi e da una distribuzione funzionale.
L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio e un bagno.
Gli ambienti conservano elementi originali, tra cui pavimentazioni in parquet e marmette, che contribuiscono a mantenere il carattere e l'identit della propriet.
DUE APPARTAMENTI PER OSPITI O LOCAZIONI TURISTICHE Al piano superiore si trovano due appartamenti, rispettivamente un bilocale e un trilocale, entrambi dotati di cucina, camere e servizi.
La presenza di ingressi separati permette di organizzare gli spazi garantendo autonomia e riservatezza, rendendo questa configurazione particolarmente interessante per l'ospitalit di familiari e amici oppure per proseguire un'attivit di locazione turistica.
Le unit sono gi utilizzate per soggiorni brevi, offrendo una concreta opportunit di valorizzazione economica della propriet.
Terrazzo e balcone completano il piano, offrendo piacevoli spazi esterni.
SPAZI ACCESSORI E FUNZIONALIT? Il livello seminterrato dispone di un'autorimessa doppia, diversi locali accessori, una lavanderia con bagno e ulteriori ambienti utilizzabili per deposito e organizzazione delle attivit domestiche.
La villa stata oggetto di interventi di ristrutturazione e dispone di serramenti con doppi vetri, zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e climatizzazione.
UN GIARDINO PRIVATO DA VIVERE La propriet valorizzata da un giardino di circa 700 mq, ricco di alberi da frutto e piante ornamentali, organizzato in aree che permettono di distinguere gli spazi destinati alla residenza principale da quelli dedicati agli ospiti.
La zona barbecue, la piccola vasca idromassaggio e gli spazi verdi creano un ambiente ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione.
inoltre presente un posto auto coperto.
UNA PROPRIET?, DIVERSE PROSPETTIVE Uno degli aspetti pi interessanti di questa villa la sua straordinaria flessibilit abitativa.
L'attuale suddivisione in tre soluzioni consente di vivere la propriet come residenza plurifamiliare, accogliere familiari e ospiti in ambienti riservati oppure destinare parte degli spazi alle locazioni turistiche.
Per chi desidera invece una grande residenza unifamiliare, la distribuzione degli ambienti offre la possibilit di riunificare le attuali soluzioni abitative con interventi di modifica relativamente semplici, previa verifica tecnica e urbanistica, dando vita a un'unica villa dalle generose dimensioni, personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Una caratteristica che amplia le prospettive di utilizzo e valorizzazione nel tempo, permettendo alla propriet di adattarsi a differenti progetti di vita. La posizione centrale, la vicinanza al lago, l'indipendenza e l'ampiezza degli spazi rendono questa villa una proposta interessante per chi cerca non soltanto una casa, ma una propriet capace di evolversi insieme alle proprie esigenze. Contatta l'inserzionista