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Villa in vendita con giardino a Ghiffa in corso belvedere 35

• trattativa riservata
• 14 locali
• 948 mq
• Vendesi

Villa storica con parco botanico e vista lago in vendita a Ghiffa, Lago Maggiore A Ghiffa, in una delle posizioni pi affascinanti e riservate della sponda piemontese del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica del 1865 con parco botanico, vista lago, serra e orangerie.
La propriet rappresenta una rara opportunit nel panorama delle ville di lusso in vendita sul Lago Maggiore: una dimora storica di grande fascino, immersa in un parco privato di oltre 23.000 mq, capace di coniugare valore architettonico, privacy, natura e una scenografica relazione con il paesaggio lacustre.
La villa padronale, edificata nella seconda met dellOttocento, conserva limpronta delle grandi residenze storiche del Lago Maggiore, luoghi pensati per la villeggiatura, la rappresentanza e lospitalit di alto livello.
Nel tempo la propriet stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo, volto a valorizzare il patrimonio architettonico della residenza e il carattere botanico del parco.
La tenuta comprende la villa principale, una serra e unorangerie fronte lago, inserite in un contesto naturale di particolare pregio.
Il parco botanico storico custodisce una ricca variet di essenze rare ed esotiche provenienti da diverse aree del mondo, tra cui camelie giapponesi, alberi di canfora, ginkgo, querce rosse americane, magnolie, cedri, tassi, palme cilene, acacie australiane e numerosi esemplari europei.
La villa padronale si sviluppa su tre livelli, oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 948 mq. Gli ambienti interni, ampi e articolati, offrono una distribuzione versatile e si prestano a differenti modalit di utilizzo: residenza privata di rappresentanza, dimora familiare, guest house di charme o propriet di prestigio con vocazione hospitality.
Il piano terra accoglie gli spazi principali di rappresentanza, tra cui il soggiorno con camino e terrazza coperta, la sala musicale, la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno per ospiti.
Ambienti eleganti e luminosi, pensati per accogliere e vivere la casa in stretta connessione con il lago e con il parco.
Il piano mezzanino ospita un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire maggiore autonomia ad alcune aree della residenza.
Il primo piano comprende due appartamenti, ciascuno con bagno privato e angolo cottura, oltre a camere da letto con camino e un ulteriore bagno.
Il secondo piano accoglie tre appartamenti con bagno privato e angolo cottura, oltre a un quarto appartamento composto da due stanze, cucina, bagno e balcone.
Questa organizzazione interna conferisce alla propriet una particolare flessibilit, rendendola adatta sia a un utilizzo privato sia a progetti di ospitalit esclusiva.
Il piano seminterrato dedicato ai locali tecnici, allimpianto di riscaldamento e alla lavanderia, assicurando funzionalit e supporto alla gestione complessiva della villa.
Completano la propriet una serra composta da due appartamenti, ciascuno con angolo cottura e bagno, e unorangerie di grande charme, dotata di ampio ambiente con camino, cucina e forno per pizza.
Questi spazi ampliano il potenziale della tenuta e si prestano a momenti conviviali, soggiorni per ospiti, eventi privati o attivit di rappresentanza.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi pi distintivi della propriet.
Il parco botanico, attraversato da un viale principale in ghiaia carrabile con cancello elettronico e da sentieri laterali pavimentati, garantisce privacy, scenari suggestivi e una perfetta integrazione con il paesaggio del Lago Maggiore.
La variet delle essenze, la vista lago e la presenza di edifici accessori rendono questa villa storica a Ghiffa una propriet di assoluto rilievo nel mercato delle dimore di prestigio in Piemonte.
La posizione un ulteriore elemento di valore.
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