Villa in vendita con giardino a Gattico in via risorgimento 60

• 480.000€
• 15 locali
• 450 mq
• Vendesi

GATTICO-VERUNO EX CENTRO DI ALLEVAMENTO, CURA E PENSIONE PER CANI CON ABITAZIONE E CIRCA 10.000 MQ DI TERRENO.
A Gattico-Veruno proponiamo una propriet indipendente dalle caratteristiche particolarmente interessanti, gi utilizzata in passato come centro di allevamento, cura e pensione per cani, attivit esercitata con regolari autorizzazioni sanitarie ASL. Una realt che oggi offre l'opportunit di dare nuova vita a un progetto imprenditoriale legato al mondo animale, oppure di immaginare differenti modalit di valorizzazione della propriet.
IL VERO PUNTO DI FORZA: CIRCA 10.000 MQ DI TERRENO PIANEGGIANTE E RECINTATO.
Un ettaro di superficie esterna, direttamente accessibile dall'abitazione, rappresenta una caratteristica di grande interesse per chi necessita di spazi ampi, facilmente fruibili e organizzabili in funzione delle proprie esigenze.
La propriet comprende un fabbricato principale disposto su pi livelli, con ambienti abitativi al piano terra, locali sottotetto, ampi spazi accessori al piano seminterrato e porticato.
UNA STRUTTURA CHE HA GI? UNA STORIA NEL SETTORE CINOFILO.
Il precedente utilizzo come allevamento, centro di cura e pensione per cani, regolarmente autorizzato dall'ASL all'epoca dell'attivit, costituisce un importante elemento distintivo.
Per chi opera nel settore, questa propriet pu rappresentare un'interessante base da cui ripartire, attraverso un progetto di riqualificazione e adeguamento agli attuali requisiti normativi e autorizzativi.
NON SOLO ATTIVIT? CINOFILA: DIVERSE PROSPETTIVE DI UTILIZZO.
Le caratteristiche della propriet consentono di valutare anche altri progetti, tra cui: Pensione per cani e gatti, allevamento e servizi dedicati agli animali.
Centro cinofilo, educazione e addestramento.
Ambulatorio veterinario o centro specializzato nella cura e nel benessere animale.
Attivit ricettive, agriturismo o ospitalit rurale.
Residenza privata con ampi spazi esterni e possibilit di integrare un'attivit professionale.
VIVERE E LAVORARE NELLO STESSO LUOGO.
La presenza dell'abitazione e degli spazi accessori, insieme all'estensione del terreno, offre la possibilit di studiare un progetto capace di coniugare esigenze familiari e imprenditoriali.
Una proposta rivolta a professionisti del settore animale, imprenditori e privati alla ricerca di una propriet indipendente con caratteristiche non comuni.
IL TUO PROSSIMO PROGETTO POTREBBE COMINCIARE DA QUI. La precedente attivit disponeva delle autorizzazioni sanitarie ASL previste all'epoca.
L'eventuale riattivazione subordinata alla verifica della situazione autorizzativa attuale, agli adeguamenti normativi necessari e al rilascio dei titoli richiesti.
Le ulteriori destinazioni indicate costituiscono ipotesi progettuali soggette alle verifiche e autorizzazioni degli enti competenti.
Nota sulle immagini: Le fotografie potrebbero essere state ottimizzate mediante Intelligenza Artificiale esclusivamente per migliorarne la luminosit, l'ordine e la resa visiva, senza alterare dimensioni, disposizione, struttura o caratteristiche effettive degli ambienti, che rimangono fedeli alla realt. Contatta l'inserzionista