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Villa in vendita con giardino a Fonte Nuova in via emilia

• 394.380€
• 4 locali
• 155 mq
• Vendesi

FONTE NUOVA - SANTA LUCIA (RM) - VIA EMILIA "RESIDENZE COLLE EMILIA" Proponiamo in vendita esclusive ville di nuova costruzione, moderne soluzioni indipendenti immerse nel verde e in posizione panoramica, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodit di raggiungere Roma. Le ville si trovano a Santa Lucia di Fonte Nuova, una zona residenziale situata a nord-est della Capitale, lungo la Via Palombarese, tra Fonte Nuova, Guidonia Montecelio e Mentana.
La posizione garantisce ottimi collegamenti: il Grande Raccordo Anulare raggiungibile in circa 20 minuti dauto, con facile accesso alla Via Nomentana, alla Via Tiburtina e al casello autostradale A1 di Guidonia Montecelio.
Inoltre, la Nomentana Bis ha ulteriormente migliorato la viabilit della zona, rendendo gli spostamenti ancora pi agevoli.
Santa Lucia servita anche da linee di autobus locali e regionali che collegano il quartiere con la stazione di Roma Tiburtina, Monterotondo e i comuni limitrofi.
La zona rappresenta la scelta ideale per chi cerca una realt residenziale tranquilla e ben servita.
Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole dellinfanzia, primaria e secondarie, supermercati, il centro commerciale La Fonte con numerose attivit commerciali, negozi di vicinato, bar, pizzerie, farmacie, banche, tabaccherie, ufficio postale e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.
Un contesto perfetto per famiglie e per chi desidera coniugare qualit della vita, spazi verdi, comfort e la vicinanza alla citt Il complesso composto da 4 ville, di cui 2 unifamiliari e 2 porzioni di villa bifamiliare.
Consegna prevista: maggio 2028. TIPOLOGIA A e D Ville Unifamiliari Ville sviluppate su due livelli, composte da: soggiorno con angolo cottura;3 camere da letto; doppi servizi; giardino privato, parzialmente pavimentato al piano terra; autorimessa al piano S1 collegata internamente attraverso una scala oltre all accesso da cancello carrabile; ingresso pedonale indipendente.
Prezzi a partire da ? 453.000. TIPOLOGIA B e C Porzioni di Villa Bifamiliare Ville distribuite su tre livelli, cos composte: Piano Terra ampio salone con angolo cottura; camera matrimoniale; bagno; giardino privato, parzialmente pavimentato.
Piano Primo camera matrimoniale; cameretta; bagno;terrazzo.
Piano S1 autorimessa collegata internamente attraverso una scala oltre all accesso da cancello carrabile Ingresso pedonale indipendente.
Prezzi a partire da ? 394.380. Principali dotazioni Tutte le ville saranno realizzate in classe energetica A e dotate di finiture di alto livello, tra cui: impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; predisposizione per pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria; impianto di climatizzazione; riscaldamento e raffrescamento a pavimento; impianto TV satellitare; pavimenti di prima scelta; infissi in legno lamellare di abete con vetrocamera; persiane blindate antieffrazione; portoncino d'ingresso blindato antieffrazione in classe 3 con profili in acciaio.
Possibile massima personalizzazione Per maggiori informazioni: Volpes Case Mignanelli Sede di Fonte Nuova Via Nomentana 20/21 Tel. 06 69283348 *******@******* Volpes Case, direttamente e attraverso una selezionata rete di Partner e Professionisti, offre un servizio completo per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale e urbanistica, consulenza finanziaria e ristrutturazioni.
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