Villa in vendita con giardino a Fiumicino in via felice tocco

Aranova, Fiumicino Villa di charme con giardino Rivolta vende in esclusiva IL FASCINO DI UNA RESIDENZA FUORI DAGLI SCHEMI.
IL CALORE DEL LEGNO, IL VERDE DELLA NATURA, L'ORIZZONTE DELLA CAMPAGNA.
Ci sono case che si assomigliano e case che hanno una propria identit.
Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria: una residenza dal carattere deciso e dall'atmosfera inconfondibile, dove materiali, colori, dettagli architettonici e spazi generosi si fondono in un insieme ricco di personalit.
Immersa nel verde di Aranova, in una posizione particolarmente suggestiva, la propriet gode di affacci aperti sulla campagna circostante, regalando una piacevole sensazione di libert, privacy e contatto con la natura.
A completare il fascino della residenza, un giardino ricco di alberature, essenze e vegetazione, un piccolo mondo verde che circonda la casa e accompagna lo sguardo verso il paesaggio aperto, offrendo scorci di grande bellezza e angoli ideali da vivere in ogni stagione.
La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con una propria identit e una precisa vocazione abitativa, offrendo una straordinaria versatilit degli spazi.
Inoltre nel 2024 sono terminati i lavori di efficientamento energetico.
Gli interventi hanno interessato tutti gli infissi dellimmobile, linstallazione di una caldaia ibrida a condensazione ad alta efficienza e il montaggio di un impianto fotovoltaico potenza 6 Kw con accumulo da 15 KwH, posa di una colonnina di ricarica auto elettrica e la sostituzione di tutti i condizionatori.
IL PIANO TERRA IL CALORE DELLA CASA, IL PIACERE DELLA CONVIVIALIT? Il piano principale accoglie con una zona giorno di grande atmosfera, dove il salone con camino rappresenta il cuore della residenza.
Le tonalit calde della pavimentazione, il camino e la luce naturale che filtra dalle ampie aperture creano un ambiente intimo e accogliente, perfetto per i momenti di relax.
La zona living dialoga con la sala da pranzo, caratterizzata da una forte personalit decorativa, nella quale il contrasto tra le superfici scure in legno e la parete colorata crea un effetto scenografico e originale.
Da qui si accede al terrazzo, piacevole prolungamento degli spazi interni e punto privilegiato da cui godere della vista sul verde.
La cucina, abitabile e separata, completa la zona giorno.
La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un pratico locale ripostiglio, che offre anche la possibilit di essere reinterpretato come cabina armadio.
IL PRIMO PIANO IL FASCINO DI UN LOFT SOTTO LE TRAVI Salendo al piano superiore si scopre uno degli ambienti pi caratteristici della villa: un'ampia mansarda open space, un vero e proprio spazio di ispirazione loft, impreziosito da un magnifico soffitto in legno con travature a vista.
Il legno naturale, le geometrie della copertura e la luce che entra dalle aperture creano un'atmosfera calda e suggestiva, con un carattere quasi da rifugio contemporaneo.
Uno spazio libero e versatile, ideale come studio professionale, atelier, biblioteca, palestra privata, sala hobby oppure come ambiente dedicato alla creativit e al tempo libero.
Il piano dispone inoltre di un bagno e di comodi ripostigli ricavati nelle porzioni sottotetto.
IL PIANO INFERIORE UNA SECONDA ANIMA ABITATIVA Il livello inferiore sorprende per la sua organizzazione e per la possibilit di essere vissuto in maniera autonoma.
Qui troviamo una seconda zona living con cucina a vista, accessibile direttamente dal giardino, una camera da letto, un bagno e un locale lavanderia.
Una soluzione estremamente interessante per chi desidera disporre di un ambiente indipendente da destinare agli ospiti, a un familiare, oppure da organizzare come spazio privato per il lavoro e la vita quotidiana.
La possibilit di accedere direttamente dall'esterno ne valorizza ulteriormente la funzionalit e il rapporto con il giardino.
IL GIARDINO UN'OASI VERDE CON AFFACCI SULLA CAMPAGNA...