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Villa in vendita con giardino a Fabriano in via dei cappuccini 123

• 950.000€
• 15 locali
• 425 mq
• Vendesi

Villa Unifamiliare con Piscina e Parco Privato Fabriano Nel cuore delle colline di Fabriano, a pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare di 425 mq con 7.800 mq di parco privato, piscina e una vista panoramica che incanta ogni sguardo.
Un angolo di paradiso, dove l'eleganza e il comfort si fondono con la natura, creando una residenza unica ed esclusiva.
La villa immersa in un parco privato che garantisce la massima privacy e tranquillit, con ampi spazi verdi che si estendono armoniosamente, offrendo la possibilit di godere di unarea verde impeccabile e di percorrere sentieri immersi nel verde.
Caratteristiche principali: Piscina panoramica (17 m x 8 m) che si affaccia su una vista incantevole sulla vallata circostante, accompagnata da spogliatoi e bagni.
Un'area esclusiva per il relax all'aperto e momenti di svago.
Ristrutturazione di alto livello: la propriet stata completamente ristrutturata negli anni con materiali di qualit, che conferiscono alla villa uno stile elegante ma al contempo accogliente e caldo.
Composizione della Villa: Lingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone, seguito da un grande living-pranzo che si sviluppa in tutta la zona giorno, con ampie vetrate che conducono allampio porticato esterno di circa 110 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La cucina abitabile attrezzata con un forno-camino in ceramica, perfetto per creare atmosfere calde e accoglienti.
A completare questa zona, una stanza di servizio e un bagno per gli ospiti.
Piano Primo: La zona notte composta da due ampie camere da letto con balcone, una master bedroom con una grande stanza da bagno en suite e un elegante guardaroba.
Un'altra grande zona soffitta mansardata adibita a palestra privata, anchessa con accesso ad un balcone che regala ancora una volta una vista spettacolare.
Piano Seminterrato: Una grande zona garage di circa 160 mq con locali di servizio e cantine, ideali per soddisfare tutte le esigenze di storage, ma anche come spazio da personalizzare per hobby o collezioni.
Piano Terra: Parco e giardino: Un parco curato con zone barbecue e numerosi angoli di relax, per vivere all'aria aperta in completa privacy.
Efficienza energetica: Limpianto fotovoltaico di 13 KW presente per garantire un'efficienza energetica ottimale, contribuendo al benessere della casa e allautosufficienza.
Appartamento adiacente: Una dependance di 52 mq, composta da soggiorno, camera, cucina e bagno, perfetta per ospiti o per l'uso come appartamento indipendente.
Questa villa, per la sua posizione privilegiata, la sua architettura raffinata e l'ampiezza degli spazi, rappresenta una vera rarit sul mercato, una residenza che coniuga eleganza, comfort e bellezza naturale.
Unopportunit unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro storico di Fabriano. Contatta l'inserzionista