10

Villa in vendita con giardino a Molvena in via louvigny 29

• 770.000€
• 7 locali
• 847 mq
• Vendesi

COLCERESA (VI) | VILLA CON PARCO PRIVATO DI 5.000 MQ, GEOTERMIA E CLASSE A2 Rif. 3490 Euro 770.000 Ci sono immobili che colpiscono per la metratura.
E poi ci sono propriet che trasmettono, fin dal primo sguardo, una sensazione pi rara: quella di equilibrio tra eleganza, comfort e qualit della vita. Sulle colline di Colceresa, in una posizione tranquilla, aperta sul paesaggio e immersa nel verde, proponiamo una villa importante per dimensioni, livello costruttivo e contesto, circondata da circa 5.000 mq di parco privato che regalano privacy, respiro e un rapporto autentico con la natura.
La propriet si sviluppa su quattro livelli, con spazi ben organizzati e pensati per offrire una quotidianit comoda, riservata e completa, senza rinunciare allefficienza di una casa in classe energetica A2. Il piano seminterrato dedicato ai momenti di convivialit e alla funzionalit: qui troviamo una grande taverna con camino e cucina attrezzata, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa anche nelle occasioni pi informali, affiancata da cantina, lavanderia, locali tecnici e un garage di circa 50 mq. Al piano rialzato, la zona giorno si distingue per la luminosit e per la qualit della distribuzione interna.
Lingresso introduce a un soggiorno e a una sala da pranzo comodi e ben collegati, ambienti pensati per la vita di ogni giorno ma anche per unaccoglienza elegante.
La cucina abitabile e separata, mentre un bagno di servizio con doccia completa il piano.
La zona notte, al primo piano, ospita due camere matrimoniali e una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca.
Gli ambienti sono ampi, ben proporzionati e rifiniti con materiali caldi, durevoli e coerenti con il carattere della casa. Il sottotetto, arricchito da travi a vista, suddiviso in tre locali versatili che possono diventare studio, area hobby, zona relax o spazi dedicati agli ospiti, aggiungendo ulteriore valore a una propriet gi molto completa.
La villa stata integralmente ristrutturata nel 2006, con una particolare attenzione alla qualit e alla durata nel tempo: marmo anticato lucido nella zona giorno, parquet in rovere e frassino nelle camere, serramenti in legno massello.
Scelte che restituiscono una sensazione di solidit, calore e pregio autentico.
Dal punto di vista impiantistico, limmobile offre contenuti di assoluto rilievo: impianto geotermico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto fotovoltaico e possibilit di realizzare una piscina allinterno del parco.
A completare la propriet, porte blindate su ogni accesso e impianto dallarme.
Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca una residenza immersa nel verde, con ampie metrature, finiture di qualit, impianti evoluti e la possibilit di vivere ogni spazio con comfort, privacy e rappresentativit.
Limmobile attualmente abitato dal proprietario e sar libero entro 8 mesi dal preliminare.
Caratteristiche principali - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina abitabile - 4 servizi - 5 camere - Cabina armadio - Dispensa - Lavanderia - Cantina - Taverna con camino e cucina - Garage di circa 50 mq - Parco privato di circa 5.000 mq - Impianto geotermico - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Impianto dallarme - Predisposizione impianto fotovoltaico - Possibilit di realizzare una piscina - 874 mq - Classe energetica A2 Chiama ora il numero 0444.371382 per fissare una visita Oppure scrivi a *******@******* Contatta l'inserzionista