Villa in vendita con giardino a Castelfranco di Sotto in via ponticelli

• 395.000€
• 5 locali
• 280 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 21/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde al prezzo base della procedura competitiva (il concordato omologato non prevede l'offerta minima ridotta: l'offerta non pu essere inferiore al prezzo base). Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet per l'intero del villino con corte e terreni descritti (lotto unico). Villino unifamiliare a Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della localit Galleno, in via Ponticelli, in zona agricola collinare tra Galleno e Orentano, a circa 5 km da Altopascio.
L'edificio, ricostruito e ristrutturato in anni recenti (abitabilit 2021), si sviluppa su due piani fuori terra oltre a seminterrato collegati da scala interna: al piano terra ingresso-soggiorno con caminetto, cucina-pranzo, disimpegno, bagno, porticato, pergolato e terrazzo; al primo piano disimpegno, tre camere (una con bagno dedicato) e bagno; al seminterrato autorimessa di circa 42 mq con tre vani laterali (ripostigli e locale tecnico) e locale accessorio, raggiungibile anche da rampa carrabile.
Superficie lorda abitazione circa 168 mq, accessori al seminterrato circa 70 mq, porticato circa 28 mq. Ampia corte esclusiva sistemata a verde con viabilit, spazi di manovra e parcheggio, piccola area urbana e terreni contigui agricoli e boschivi (complessivamente circa 7.849 mq oltre a 1.760 mq di bosco). Tre accessi, cancello automatizzato.
Buone condizioni di manutenzione (qualche segno di umidit di risalita al seminterrato), finiture di buon livello: riscaldamento a pavimento con caldaia a metano, pannelli solari, impianto fotovoltaico, climatizzazione a pompa di calore, impianto di allarme, pozzo artesiano, depurazione con fossa Imhof e subirrigazione.
APE presente (scadenza 2031) e certificazioni degli impianti.
Nessuna difformit di rilievo; da completare le opere prescritte dalla sanatoria (sistemazione del verde e fioriere all'accesso nord-est). Immobile libero (presenti arredi su misura, eventuale sgombero a carico dell'acquirente). Valore di stima ? 439.000. Concordato preventivo omologato n. 5/2025 Tribunale di Pistoia, liquidatore dott. Franco Michelotti: procedura competitiva con prezzo base ? 395.000, cauzione 10%, rilancio minimo ? 8.000; offerte telematiche entro le ore 12:00 del 20/10/2026; esame offerte ed eventuale gara telematica asincrona su ***.*******.** dal 21/10/2026 al 27/10/2026. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250... Contatta l'inserzionista