10

Villa in vendita con giardino a Castel San Pietro Terme in via stanzano

• Prezzo ribassato -11%
• € 680.000 599.000€
• 11 locali
• 368 mq
• Vendesi

Villa da Sogno sulle Colline di Castel San Pietro Terme Unoasi di lusso, comfort e natura Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla quiete delle colline di Castel San Pietro Terme, in una delle zone pi panoramiche e riservate della regione.
Questa esclusiva villa singola molto pi di una casa: uno stile di vita. Sulle colline di Castel San Pietro Terme, a 5 minuti dal centro e 10 minuti dal casello A14, villa singola di 368 mq immersa in un parco privato di un ettaro.
Una propriet con impianti gi all'avanguardia, un bilocale indipendente che produce reddito.
Casa senza gas e quasi autosufficiente: Fotovoltaico da 20 kW con 30 kWh di accumulo (2 batterie Growatt da 15 kWh), pompa di calore, termocamino.
Spesa energetica annua di circa 2k ?. Incentivo GSE sull'impianto: circa 3.500 ? l'anno, accreditati ogni due mesi fino al 2032, che passano al nuovo proprietario con la voltura della convenzione.
Reddito dal bilocale indipendente: oggi gestito come struttura ricettiva su Booking, con occupazione elevata tutto l'anno, recensioni 8,6 e un reddito netto documentato di 10-12.000 ? annui.
Pu coprire buona parte della rata del mutuo, oppure ospitare genitori, figli grandi o uno studio professionale.
La casa : Piano terra: Ampio soggiorno luminoso con termocamino, cucina abitabile, bagno con lavanderia, locale tecnico.
Bilocale indipendente con ingresso autonomo, bagno e vasca idromassaggio.
Primo piano: Cinque camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio finestrata, tre bagni, sauna a infrarossi e vasca idromassaggio.
La struttura e gli impianti sono gi aggiornati.
Le finiture sono da personalizzare secondo il proprio gusto.
Esterni: -Parco privato di un ettaro con vista sulle colline -Piscina: 7x4 Ampio portico per pranzi e cene all'aperto -Sala hobby di 120 mq con bar e soppalco, adatta a feste, palestra, laboratorio o attivit -Locale attrezzi -Classe energetica APE in aggiornamento (classe B prevista) -Anno di costruzione 2006 -Riscaldamento a pompa di calore -Connessione Eolo a 100 Mb -Accesso da strada asfaltata 2km dalla via Emilia.
Distanze: Centro di Castel San Pietro Terme e supermercati circa 4 km Casello A14 circa 7 km Imola circa 17 km Bologna centro circa 25 km Aeroporto di Bologna circa 35 km (30 minuti in autostrada) Documentazione completa disponibile su richiesta: planimetrie, APE, conformit urbanistica, consumi energetici, dati di occupazione del B&B. La tua villa ideale ti aspetta Questa propriet perfetta per famiglie numerose, per chi ama gli spazi generosi, per chi desidera un ambiente esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodit dei servizi nelle vicinanze.
Una villa dove ogni dettaglio racconta un modo diverso di vivere: ampi spazi, natura, privacy, benessere, tecnologia e indipendenza energetica si incontrano in ununica propriet.
Se stai cercando una casa che unisca eleganza, innovazione e natura, questa villa il sogno che diventa realt.
Prenota una visita e lasciati conquistare da un luogo unico. Contatta l'inserzionista