1

Villa in vendita con giardino a Carrara in via codena

• 101.418€
• 7 locali
• 250 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 2.028,37) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Nella prima periferia collinare di Carrara, lungo la strada che conduce alla frazione di Codena (distante circa 400 m in linea d'aria), si vende un villino monofamiliare isolato su tre livelli, di cui uno seminterrato e uno mansardato, con garage e terreno di pertinenza.
Il centro di Carrara, dotato di tutti i servizi, si raggiunge percorrendo circa un chilometro e mezzo di via Codena; la fermata dell'autobus per Carrara si trova a circa 450 m. La zona residenziale a bassa densit, con fabbricati mono e bifamiliari; l'accesso avviene da un cancello carrabile su via Codena.
Al piano primo, raggiungibile con una scala esterna, si trovano soggiorno (circa 38 mq), zona pranzo (circa 14 mq) con cucina (circa 12 mq) e, in posizione rialzata, la zona notte con disimpegno, due camere da letto (circa 16 e 17 mq), studio (circa 17 mq) e due bagni; la superficie lorda del piano di circa 163 mq. Una scala interna a chiocciola in ferro collega il piano mansardato (circa 97 mq lordi), con due locali mansarda e due sottotetti al grezzo non agibili, e il piano seminterrato (circa 87 mq lordi), con ampio soggiorno/pranzo, sala biliardo, cucina, bagno e ripostiglio.
Completano la propriet il garage al piano terra di circa 30 mq lordi (circa 25,5 mq netti), comunicante con il seminterrato, la terrazza al piano primo, il giardino pensile e l'area esterna di pertinenza di circa 380 mq. Il fabbricato stato costruito tra il 1965 e il 1966 e non mai stato ristrutturato; lo stato di manutenzione generale buono.
Infissi in legno con vetro singolo e tapparelle, pavimenti in graniglia e gres, cotto al seminterrato.
Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa; impianti elettrico e termico funzionanti ma non a norma e privi di certificazioni.
APE non presente.
Sono presenti difformit catastali (da regolarizzare con nuove planimetrie e nuovo elaborato planimetrico, circa 2.340 euro) e difformit edilizie interne e prospettiche rispetto alla licenza del 1965, regolarizzabili con pratica in sanatoria (circa 3.060 euro oltre oneri). Il posto auto coperto ricavato sotto il giardino pensile non sanabile e dovr essere reso inaccessibile.
Il pollaio presente nella pertinenza regolare solo se realizzato prima del 1977, altrimenti andr demolito.
La piena propriet gravata dal diritto di abitazione spettante al coniuge superstite, che occupa l'immobile: il diritto opponibile e dura per tutta la vita del beneficiario, pertanto non sar possibile la liberazione n il rilascio forzoso.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo... Contatta l'inserzionista