Descrizione

CARAFFA DI CATANZARO - Nel comune di Caraffa, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in posizione strategica, a pochi minuti da Catanzaro e dalle pi belle localit della costa ionica, ideale per chi alla ricerca di tranquillit senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
La propriet, inserita in un contesto caratterizzato da abitazioni indipendenti e da unatmosfera rilassante, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq commerciali, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra, la zona giorno si distingue per funzionalit e accoglienza, con una cucina abitabile realizzata su misura e una camera da adibire a studio, il tutto arricchito da un bagno di servizio e da una comoda lavanderia, elementi indispensabili per la gestione quotidiana della casa. Il patio di circa 25 mq, chiuso con vetrata, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, uno spazio versatile, vivibile in ogni stagione, perfetto per momenti di relax.
Il primo piano dedicato alla zona notte, dove gli spazi sono stati progettati per garantire il massimo comfort.
Qui troviamo tre camere da letto, due bagni e ambienti ben organizzati, valorizzati dalla presenza di due cabine armadio che ne migliorano ulteriormente la funzionalit.
Allesterno, la villa circondata da un giardino di circa 150 mq, ideale per vivere appieno gli spazi allaperto in totale privacy.
Completa la propriet una dependance, perfetta come spazio per ospiti, studio o area hobby, oltre al comodo parcheggio interno.
Costruita nel 1978, la villa stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato sensibilmente lefficienza energetica, portandola in classe A3 grazie anche al Superbonus 110%, con lavori ultimati nel 2022. Limmobile dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da ulteriori 6 kW, riscaldamento autonomo a GPL e impianto autoclave con doppio serbatoio da 2000 litri (uno per labitazione e uno per il giardino), garantendo cos comfort, efficienza e autonomia.
- CLASSE ENERGETICA: A3 - RIFERIMENTO AGENZIA: 1128 - Per informazioni telefona ai numeri: 0961 744162 - 377 4727749 - Sito web: ***.*******.** - E-mail: *******@******* Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.