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Villa in vendita a Aulla in via isola

• 408.041€
• 38 locali
• 901 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 11/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet (1/1) Villa storica denominata "Villa Caimi" (gi "Villa Tardani") nella frazione di Caprigliola, nel Comune di Aulla, con accesso dalla statale della Cisa. Edificio di elevato valore architettonico e storico: il piano nobile conserva camini in marmo, pavimenti in graniglia alla veneziana, marmo e cotto, soffitti voltati e affrescati (un soffitto con affreschi riconducibili al barocco pontremolese). La Soprintendenza ha avviato le verifiche per un possibile vincolo di interesse culturale, che comporterebbe limitazioni per i futuri interventi.
Il compendio comprende: l'appartamento principale al piano primo (loggiato, tre soggiorni, cucina, tre camere, ripostiglio, due bagni) con ampie cantine al piano terra/seminterrato collegate da scala interna; altri tre appartamenti al piano secondo; una piccola cappella (oratorio); un'abitazione distaccata; il parco con belvedere, piccionaia e vasca coperta e due terreni a uliveto/parco di circa 1.875 e 1.467 mq. Superficie lorda complessiva dei fabbricati di circa 900 mq. Presente un sottotetto non accatastato e non ispezionato.
Il complesso in stato di abbandono e in scarse condizioni di manutenzione: infiltrazioni dalla copertura, umidit e lesioni nelle murature, lesioni nei muri di contenimento lato strada, solai da verificare; manca l'energia elettrica.
Necessita di ristrutturazione completa e consolidamento delle strutture.
Lievi difformit catastali ed edilizie regolarizzabili (spese tecniche stimate in perizia circa ? 62.000). La cappella un oratorio che non pu essere sconsacrato senza provvedimento dell'autorit ecclesiastica.
Classe energetica G (APE assente). Immobile libero.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un... Contatta l'inserzionista