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Villa in vendita con giardino a Melazzo in localita' quartino 1

• trattativa riservata
• 41 locali
• Vendesi

Tenuta storica con golf club, resort e centro equestre in vendita nel Monferrato, Piemonte Adagiata tra le colline del Monferrato, a breve distanza da Acqui Terme, questa importante tenuta storica in vendita in Piemonte rappresenta una rara opportunit immobiliare nel panorama delle propriet di prestigio in Italia.
La propriet si estende su oltre 62 ettari e racchiude un articolato complesso immobiliare e paesaggistico, pensato per coniugare ospitalit deccellenza, sport, benessere, natura e valorizzazione del patrimonio architettonico.
Un contesto di grande fascino, immerso in un territorio autentico e riconosciuto per la qualit del paesaggio, la cultura enogastronomica, le tradizioni termali e la vicinanza strategica alla Riviera Ligure.
Il compendio comprende 41 unit immobiliari a destinazione civile abitazione, distribuite su pi livelli e servite da diversi vani scala, per un totale di 30 camere da letto e 25 bagni.
Gli spazi interni, per dimensioni e caratteristiche, offrono unelevata flessibilit di utilizzo e si prestano a differenti configurazioni: residenza privata di rappresentanza, hospitality di alto livello, appartamenti di charme, dimora storica con servizi dedicati o investimento immobiliare a vocazione turistico-ricettiva.
Allinterno della tenuta sono presenti ambienti di particolare pregio, tra cui una chiesa sconsacrata attualmente destinata a eventi culturali, un ristorante al piano interrato valorizzato da suggestive volte in mattoni a vista, una sala con decori Liberty al piano terreno e un ampio gazebo esterno con una capienza indicativa di circa 200 coperti.
Questi spazi conferiscono alla propriet una naturale vocazione per eventi privati, ricevimenti, attivit culturali, hospitality esperienziale e progetti di rappresentanza.
Uno degli elementi pi distintivi della tenuta il golf club in vendita, sviluppato secondo una visione ampia e integrata del vivere il paesaggio.
Il campo da golf si estende su circa 50 ettari e comprende 18 buche, campo pratica e strutture funzionali allorganizzazione di attivit sportive, eventi e momenti conviviali.
La presenza della club house, con spazi dedicati alla ristorazione e alla socialit, rafforza il potenziale della propriet come destinazione esclusiva per una clientela nazionale e internazionale.
La componente ricettiva e benessere rappresenta un ulteriore asset strategico.
Gli ambienti destinati allospitalit consentono di immaginare camere e suite affacciate sul verde, spazi dedicati al relax, servizi wellness, piscina, fitness area e percorsi esperienziali legati al territorio.
La struttura, per scala e articolazione, si presta a un progetto di hospitality contemporanea capace di valorizzare il fascino storico della propriet e il contesto naturale circostante, rendendola una soluzione di particolare interesse per chi cerca un resort in vendita nel Monferrato o una struttura ricettiva in vendita ad Acqui Terme.
La tenuta ospita inoltre un centro equestre, pensato per gli amanti dellequitazione e della vita allaria aperta.
Le aree dedicate ai cavalli, insieme alla possibilit di sviluppare percorsi equestri nel paesaggio collinare, arricchiscono lofferta complessiva e ampliano le potenzialit della propriet verso un modello di destinazione privata, sportiva e ricettiva di alto profilo.
Una caratteristica che rende limmobile particolarmente interessante anche per chi ricerca una tenuta con centro equestre in Piemonte.
Il complesso si inserisce armoniosamente nel contesto paesaggistico del Monferrato e beneficia di un progetto gi integrato nella pianificazione urbanistica comunale, con approvazioni degli enti competenti e Valutazione Ambientale Strategica.
Questo aspetto conferisce alla propriet un valore rilevante anche sotto il profilo progettuale, urbanistico e di sviluppo futuro.
La posizione uno degli elementi di maggiore interesse della propriet.
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