10

Villa in vendita a Cairate in via rovigo 1

• 380.000€
• 4 locali
• 570 mq
• Vendesi

CAIRATE Abitare e lavorare nello stesso luogo, senza rinunciare alla propria indipendenza.
A Cairate, nella frazione di Bolladello, in posizione comoda e ben collegata alla viabilit principale, proponiamo una propriet dalle caratteristiche particolarmente interessanti, composta da una villa indipendente con giardino privato e un ampio laboratorio artigianale, ciascuno con i propri spazi esterni.
Una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e attivit professionale, mantenendo ben distinti i due ambienti.
LA VILLA Circondata da un'area verde privata di circa 650 mq, la villa si distingue per la comoda distribuzione degli ambienti abitativi, sviluppati interamente su un unico piano rialzato di 130 mq. L'ingresso, preceduto da un piacevole portico coperto di 20 mq, conduce a un ampio soggiorno con accesso al terrazzino, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti riscaldati e finestrati, versatili e utilizzabili secondo le proprie esigenze, oltre a un secondo bagno, al locale caldaia e a un box doppio di 37 mq. La villa si presenta in condizioni strutturali ordinate, con copertura in buono stato e tapparelle di recente sostituzione.
Le finiture interne e gli impianti, prevalentemente risalenti all'epoca di costruzione, offrono l'opportunit di un intervento di ammodernamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente gli spazi e le potenzialit dell'immobile.
IL LABORATORIO ARTIGIANALE A completare la propriet, un laboratorio artigianale di 260 mq, in buone condizioni manutentive, con un'area esterna di circa 550 mq. L'immobile dispone di un ampio ambiente operativo, caratterizzato da un'altezza interna di 4 metri, oltre a un piccolo ufficio, servizi igienici e locale caldaia.
La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell'edificio lo rendono interessante per diverse tipologie di attivit artigianali, compatibilmente con le destinazioni d'uso consentite.
DUE REALT? DISTINTE, UN'UNICA OPPORTUNIT? Un elemento particolarmente interessante rappresentato dalla separazione fisica delle due aree esterne, attualmente delimitate da una recinzione, che consente di mantenere una chiara distinzione tra gli spazi residenziali e quelli destinati all'attivit lavorativa.. IN FASE DI CERTIFICAZIONE Contatta l'inserzionista