10

Villa in vendita con giardino a Dervio in via delle vigne 20

• 259.000€
• 4 locali
• 94 mq
• Vendesi

Villino a schiera Lake-Mountain - IN OPEN HOUSE SABATO 21 NOVEMBRE DALLE 12 ALLE 14 Forse la verit dipende da una passeggiata intorno al lago. (Wallace Stevens) Vieni a provare la Lake Experience! Ci troviamo nella meravigliosa localit di Dervio, in cima al lago Como/Lecco, un rinomato centro turistico, fornito di scuole di vela e kite surf, campeggi e vari locali e ristoranti dove passare piacevoli serate.
Il contesto di sole dieci unit abitative, si trova a 5 min. esatti (350 mt.) dalle spiagge e si presenta abbellito da un verde curato.
Percorrendo un vialetto pedonale, attraversando un primo piccolo giardino privato e pochi scalini, si accede, tramite un terrazzino, allingresso che d sul piano terra, con una zona giorno/relax dotata di un caminetto decorativo, ma volendo anche funzionante, per scaldare latmosfera delle serate autunnali o invernali.
Proseguendo si accede alla zona cucina, che sfocia su un secondo e riservato terrazzino anchesso abbellito con del verde curato.
Continuando allinterno abbiamo il primo e comodo bagno, finestrato e con doccia.
Proseguendo verso il piano 1, tramite una solida ed estetica scala in legno, si sale alla prima zona notte, suddivisa in due comode camere doppie, entrambe fornite di terrazzino, e con il secondo bagno, con vasca.
Salendo ancora si arriva al livello 2, un accogliente open space, suddiviso in due aree, con due velux, dove possibile collocare comodamente altri quattro posti letto.
Tornando gi, sempre tramite scala interna, si accede ad un locale taverna/lavanderia, collegato al box doppio in lunghezza.
Le peculiarit di questa soluzione, unite alla possibilit di ospitare fino a 8 comodi posti letto, distribuiti in pi ambienti su diversi livelli, e alla presenza di spazi esterni distinti e fruibili in autonomia, come i due giardinetti e i due terrazzini, offrono una notevole flessibilit di utilizzo.
L'immobile si presta infatti sia a un investimento da destinare agli affitti brevi turistici, con un potenziale ROI annuo (ritorno sullinvestimento) stimato intorno al 12%, sia a una seconda casa in cui trascorrere piacevolissimi weekend sul lago, o ancora ad un mix di entrambi che combina il piacere dell'utilizzo personale con la possibilit di generare reddito.
Dervio un paese vivace e piacevole da vivere anche durante tutta la stagione invernale, ideale non soltanto per gli amanti del lago, ma anche per chi desidera un punto d'appoggio per le proprie escursioni e weekend in montagna.
La posizione, a met strada tra Milano e alcune delle pi rinomate localit turistiche alpine, tra cui St. Moritz, Aprica, Bormio, Livigno etc.., oltre alla vicinanza alla rinomata e incantevole Val Chiavenna, pu rendere questa soluzione molto interessante e profittevole in ogni stagione dell'anno. 3 OTTIMI MOTIVI PER L'ACQUISTO: ECCELLENTE RAPPORTO QUALITA' PREZZO (con superfici effettivamente fruibili sensibilmente superiori a quelle catastali) FLESSIBILITA' DI UTILIZZO E ALTO POTENZIALE DI REDIMENTO ZONA TURISTICA E PAESAGGISTICA UNICA AL MONDO CLASSE ENERGETICA: E kWh/mq. anno 130,99 Lake & Mountain Townhouse - OPEN HOUSE ON SATURDAY, NOVEMBER 21, FROM 12:00 PM TO 2:00 PM Maybe the truth depends on a walk around the lake. (Wallace Stevens) Experience the Lake Lifestyle! Welcome to Dervio, a charming and highly regarded tourist destination in the upper part of Como Lake, renowned for its sailing and kitesurfing schools, campsites, and a variety of bars and restaurants where you can enjoy pleasant evenings.
Set within an attractive residential complex of just ten units, the property is located exactly 5 minutes walk (350 metres) from the beaches.
The communal grounds are enhanced by beautifully maintained greenery.
A small pedestrian pathway and a few steps lead to the first terrace, which provides access to the ground floor.
Here, you will find a welcoming living and relaxation area featuring a decorative fireplace that... Contatta l'inserzionista