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Ufficio in vendita a Viterbo in via della chimica 18

• 790.000€
• 11 locali
• 600 mq
• Vendesi

Viterbo, Loc. Poggino Una Sede Direzionale di Prestigio Pronta ad Accogliere la Tua Impresa In Via della Chimica 18, nel cuore strategico della zona industriale e direzionale del Poggino, proponiamo in vendita un immobile uso ufficio (cat. A/10) unico nel suo genere per cura dei dettagli, comfort e funzionalit.
Situato al primo piano di uno stabile moderno, accessibile tramite ascensore e completamente privo di barriere architettoniche, lo spazio offre circa 440 mq calpestabili pensati per garantire il massimo benessere lavorativo a dipendenti e collaboratori.
La propriet si completa al piano superiore con ulteriori 160 mq soppalcati, ideali per organizzare al meglio l'archivio aziendale e i locali tecnici.
L'ambiente si distingue per la luminosit naturale che attraversa le ampie vetrate e per un design contemporaneo, impreziosito da finiture eleganti e da dotazioni impiantistiche certificate di altissimo livello.
L'immobile viene venduto completamente arredato, permettendo alla tua attivit di essere operativa sin dal primo giorno, senza lo stress o i tempi d'attesa di una ristrutturazione.
Spazi Progettati per l'Efficienza e la Collaborazione Uffici e Postazioni di Lavoro: La suddivisione interna tramite eleganti pareti divisorie a vetri regala riservatezza mantenendo il senso di apertura e luce; gli ampi spazi open space si prestano a varie configurazioni (dalle postazioni operative ai call center). Sale Formazione e Meeting: Una sala corsi professionale gi accessoriata con schermo motorizzato a scomparsa, videoproiettore e impianto audio; una sala meeting riservata e pronta per le videoconferenze.
Archivio ed Area Servizi: Al piano superiore, 160 mq funzionali per custodire documenti e gestire in ordine la tecnologia della struttura.
Tecnologia e Comfort Ambientale al Servizio del Tuo Business Climatizzazione e Qualit dell'Aria: Impianto centralizzato Mitsubishi distribuito in ogni ambiente e sistema dedicato per il ricircolo continuo dell'aria, per un microclima sempre salutare.
Connettivit e Postazioni Cablate: Cablaggio LAN certificato e Wi-Fi capillare, con pratiche torrette a pavimento dotate anche di linee sotto gruppo di continuit (UPS) per lavorare in totale stabilit e sicurezza.
Sala Server Dedicata: Ambiente tecnico climatizzato H24 a temperatura controllata per la protezione costante dei tuoi dati. Isolamento Acustico e Luce LED: Controsoffitti in alluminio fonoassorbenti di altissima qualit per ridurre il rumore e garantire il massimo comfort acustico, abbinati a un'illuminazione a LED efficiente e rilassante per la vista.
Protezione e Tranquillit: Impianto antincendio e sistema di allarme completo distribuiti in tutti i locali.
Destinazioni d'Uso Ideali Grazie alla versatilit degli spazi e all'avanguardia delle dotazioni tecnologiche, la struttura si presta perfettamente per: Call center e strutture operative ad alta densit Sedi direzionali aziendali o filiali rappresentative Centri di formazione professionale e scuole d'insegnamento Studi professionali associati (legali, tecnici, tributari) Spazi di coworking o hub per startup innovative Societ di consulenza, IT e servizi alla persona Un'Opportunit Straordinaria anche per Investimento Oltre che per un utilizzo diretto, l'immobile rappresenta un'opzione di primissimo livello per investitori immobiliari.
La metratura generosa, lo stato manutentivo eccellente e la presenza di arredi e impianti certificati chiavi in mano rendono la struttura estremamente appetibile sul mercato locativo.
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