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Ufficio in affitto ristrutturato a Acireale in piazza francesco patan 1

• 1.100€
• 6 locali
• 180 mq
• Affittasi

LOCALE AD USO UFFICIO E STUDIO PRIVATO - ACIREALEIn posizione strategica, nel cuore di Acireale, proponiamo in locazione un immobile accatastato in categoria A/10 Uffici e studi privati, ideale per professionisti, studi associati e attivit direzionali alla ricerca di una sede funzionale, rappresentativa e facilmente accessibile.
L'immobile ubicato in Piazza Francesco Patan, in una zona particolarmente favorevole sotto il profilo logistico, ben servita dalla presenza di posti auto e facilmente raggiungibile anche a piedi, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per le attivit che prevedono il ricevimento di clienti e utenti.
Gli ambienti interni presentano una distribuzione razionale e versatile, articolata in: Ingresso con zona reception, ideale per accogliere clienti e visitatori; Tre ampi vani destinati a uffici o studi professionali; Tre ulteriori vani ad uso archivio, deposito documentale o locali di supporto; Due servizi igienici con relativo disimpegno.
La disposizione degli spazi consente di organizzare agevolmente le diverse funzioni operative, garantendo una netta separazione tra le aree di accoglienza, quelle di lavoro e gli ambienti di servizio.
L'immobile stato oggetto di una ristrutturazione integrale degli impianti idrico ed elettrico, interventi che ne costituiscono un importante valore aggiunto in termini di funzionalit e affidabilit.
La consegna prevista chiavi in mano, comprensiva della posa delle porte interne e della pavimentazione.
I lavori relativi a queste ultime finiture sono stati momentaneamente sospesi proprio per consentire al futuro conduttore di valutare e concordare le soluzioni pi adatte alle proprie esigenze professionali, offrendo cos l'opportunit di personalizzare gli ambienti prima della consegna definitiva.
stata inoltre prevista la possibilit di realizzare un terzo servizio igienico fruibile da persone con disabilit, la cui configurazione definitiva sar valutata e completata in funzione delle caratteristiche e delle specifiche esigenze dell'attivit che verr insediata, nel rispetto delle normative applicabili.
La categoria catastale A/10 rende l'immobile particolarmente indicato per attivit professionali, direzionali e amministrative, quali, a titolo esemplificativo: Studi di commercialisti, consulenti del lavoro e revisori contabili; Studi tecnici di architettura, ingegneria, geometri e progettazione; Studi medici e professionali, ove ricorrano i requisiti previsti; Studi di fisioterapia e professioni sanitarie, nel rispetto delle specifiche disposizioni applicabili; Studi di psicologia e psicoterapia; Studi di consulenza aziendale, finanziaria e assicurativa; Societ di servizi e sedi amministrative; Agenzie immobiliari e uffici di rappresentanza; Studi associati e uffici direzionali.
L'immobile viene concesso in locazione esclusivamente a conduttori referenziati, con reddito dimostrabile, previa valutazione delle garanzie reddituali e patrimoniali.
Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attivit professionale in una posizione centrale, accessibile e funzionale, con il vantaggio di poter definire gli ultimi dettagli degli ambienti in base alle proprie necessit operative. Contatta l'inserzionista