Locale commerciale in vendita a Sirmione in viale giuseppe verdi 5

La tigelleria in vendita si trova a Sirmione, nella zona di Lugana a Punta Gr, immersa nella tranquillit e nella bellezza del paesaggio lacustre.
Allo stato attuale l'immobile arredato ed attrezzato dato in affitto d'azienda ma pu essere reso disponibile immediatamente , garantendo cos una vendita rapida e senza intoppi.
Situata al piano terra, la tigelleria offre un facile accesso e una comoda disposizione degli spazi.
L'immobile composto da due locali, ideali per ospitare gli avventori, e dispone di due bagni, per garantire la massima comodit.
La superficie totale dell'immobile di 230 metri quadrati circa interni oltre ad un ampio plateatico esterno su suolo di propriet privata esente da tasse comunali.
Tra. interno ed esterno il locale pu ospitare oltre 150 clienti.
L'immobile sviluppato su un unico piano, garantendo cos una facile gestione e manutenzione.
La tigelleria rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera investire in un'attivit commerciale in una delle zone pi ambite e rinomate del lago di Garda.
Il complesso muri+attivit pu essere locato in affitto d'azienda ad un canone annuo di ? 36.000+iva , tale da restituire all'investitore una rendita lorda dell'8%. Ottima opportunit.
Si valuta anche la sola vendita dell'immobile ad ? 400.000,00 e la cessione d'azienda ad altro soggetto, purch nello stesso momento.