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Terreno Industriale in vendita a San Cipriano d'Aversa in viale salvatore vitale

• 130.000€
• 1254 mq
• Vendesi

Nel comune di San Cipriano d'Aversa, all'interno di agglomerato industriale in forte sviluppo, l'agenzia immobiliare Borus Real Estate propone in vendita terreno in zona D1 - Produttiva artigianale industriale vantante ottima ubicazione a pochi metri dall'ingresso principale.
La soluzione si estende per un totale di 1244 mq. Larea ricade in zona destinata allo sviluppo di attivit economiche e imprenditoriali di tipo artigianale e agro-industriale, con attuazione mediante apposito strumento urbanistico particolareggiato attuativo.
La disciplina urbanistica consente la realizzazione di insediamenti produttivi, artigianali e agro-industriali, con possibilit di realizzare capannoni e strutture a servizio delle attivit.
Lindice di fabbricabilit fondiaria pari a 2,00 mc/mq, con lotto fondiario minimo di 1.000 mq e rapporto di copertura pari a 0,50 mq/mq della superficie fondiaria utilizzabile.
Laltezza dei fabbricati dovr essere inferiore a 9,00 metri, con distanza tra fabbricati di 10,00 metri in presenza di pareti finestrate e distanza dai confini di 5,00 metri, salvo i casi in cui sia consentita la costruzione in aderenza.
consentita la realizzazione di uffici, laboratori, magazzini, depositi, rimesse, sale espositive e di vendita, nonch di attrezzature sociali a servizio degli addetti, purch connesse allattivit produttiva.
Ove espressamente previsto, inoltre possibile realizzare unabitazione di servizio per ciascuna azienda, destinata al personale addetto alla sorveglianza e alla manutenzione degli impianti, con una cubatura residenziale massima di 400 mc. La normativa prevede inoltre che almeno il 10% della superficie del lotto venga sistemato a verde con essenze arboree di alto fusto.
Sono vietati gli insediamenti destinati ad attivit nocive di qualsiasi genere e gli scarichi non preventivamente sottoposti a depurazione secondo la normativa vigente.
I piani attuativi dovranno altres prevedere le aree da destinare ad attrezzature pubbliche secondo gli standard stabiliti dal D.M. 1444/1968. La destinazione urbanistica risulta pertanto particolarmente interessante per la realizzazione di attivit artigianali, produttive e agro-industriali, con relative strutture di servizio, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e degli strumenti attuativi previsti.
Richiesta di euro 130.000,00. Immobile consigliato ad aziende che vogliono realizzare il proprio capannone artigianale munito di uffici al piano superiore.
Non da sottovalutare la cubatura che si potrebbe trarre al piano seminterrato.
Sei alla ricerca di un terreno edificabile artigianale e produttivo nel comune di San Cipriano d'Aversa? Contatta Borus Real Estate al numero fisso 081 612 31 07 o al numero di cellulare 338 955 61 33 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.
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