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Terreno Agricolo in vendita a Malfa in salina malfa

• 290.000€
• 11500 mq
• Vendesi

TERRENO AGRICOLO CON VIGNETO E POTENZIALIT? EDIFICATORIA SALINA (MALFA)Unopportunit unica per realizzare e valorizzare unattivit vitivinicola nel cuore del territorio di Salina.
Proponiamo in vendita un interessante fondo agricolo di circa 11.190 mq, situato in localit Malfa, caratterizzato da una posizione suggestiva e da una conformazione morfologica particolarmente vocata alla valorizzazione agricola e vitivinicola.
Il terreno si sviluppa prevalentemente in pendenza, secondo la naturale conformazione del territorio, e comprende una porzione di circa 1.000 mq pianeggiante.
Il fondo accessibile e presenta caratteristiche che consentono la lavorazione delle diverse sezioni, nel rispetto dellorografia naturale.
TRADIZIONALI TERRAZZAMENTI IN PIETRAElemento di particolare pregio della propriet la presenza dei tradizionali terrazzamenti con muri a secco, tipici del paesaggio agricolo di Salina.
I muri risultano per la maggior parte integri e strutturalmente conservati, permettendo di preservare e valorizzare loriginaria conformazione agricola del fondo.
Per la rimessa in coltura sono previsti principalmente interventi di manutenzione ordinaria e ripristino conservativo delle strutture esistenti.
8.500 MQ DESTINABILI A VIGNETOIl fondo dispone di diritti di impianto/titoli per la realizzazione di un vigneto su una superficie di circa 8.500 mq, offrendo la possibilit di avviare in tempi relativamente rapidi un progetto vitivinicolo e di trasformare il terreno in una realt produttiva.
La presenza dei terrazzamenti tradizionali, unita alla conformazione del terreno e alla possibilit di impiantare il vigneto, rappresenta un importante elemento di valorizzazione sia agricola sia paesaggistica.
POTENZIALIT? PER STRUTTURA RURALE-TECNICAUlteriore elemento di interesse la possibilit, secondo la normativa urbanistica , di realizzare la cubatura a uso agricolo necessaria per un fabbricato rurale-tecnico di tipo semi-interrato, destinato esclusivamente alle esigenze dellattivit agricola e dellimprenditore o conduttore agricolo.
UN PROGETTO VITIVINICOLO DA VALORIZZARELa propriet riunisce caratteristiche di particolare interesse per chi desidera investire nel settore agricolo e vitivinicolo: ampia superficie, diritti di impianto per il vigneto, terrazzamenti tradizionali in pietra e potenzialit per la realizzazione di strutture a servizio dellattivit agricola.
Una soluzione ideale per un imprenditore agricolo, un operatore del settore vitivinicolo o un investitore interessato a sviluppare un progetto agricolo strutturato, coniugando produzione, valorizzazione del territorio e tutela delle caratteristiche tradizionali del paesaggio di Salina.
Una propriet dalle concrete potenzialit produttive, pensata per chi desidera trasformare un autentico patrimonio agricolo in un progetto vitivinicolo di valore.
Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) Contatta l'inserzionista