Descrizione

PUGLIA - GIOIA DEL COLLE - CONTRADA MARZAGAGLIA Terreno agricolo in vendita a Gioia del Colle, contrada Marzagaglia.
In agro di Gioia del Colle, in contrada Marzagaglia, Coldwell Banker propone in vendita un interessante fondo rustico a destinazione agricola, ideale per chi desidera investire in un terreno produttivo nel cuore della campagna pugliese.
Lappezzamento, di qualit seminativa, si distingue per la sua conformazione regolare, rendendolo perfetto per diverse tipologie di coltivazione o per progetti legati allagricoltura sostenibile.
Il terreno facilmente accessibile grazie alla comoda viabilit della zona e si trova a pochi chilometri dal centro abitato di Gioia del Colle.
La propriet dispone inoltre di un pozzo di pertinenza, elemento di grande valore per garantire lautonomia idrica dellattivit agricola, e offre la possibilit di allaccio allacquedotto rurale, ampliando cos le potenzialit di utilizzo del fondo.
Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Zona Agricola E/2, caratterizzata da un indice di fabbricabilit fondiaria di 0,03 mc/mq, potenzialmente ampliabile in base alla normativa vigente.
Questa caratteristica aggiunge valore allimmobile, offrendo la possibilit di sviluppare strutture connesse allattivit agricola o residenze rurali nel rispetto del contesto paesaggistico e ambientale.
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