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Terreno Agricolo in vendita a Acireale in via mer 10

• 200.000€
• 3645 mq
• Vendesi

Acireale - Terreno con Fabbricato In una delle zone residenziali di Acireale, precisamente in Via Mer n. 10, proponiamo in vendita un'interessante propriet composta da un ampio lotto di terreno di 3.645 mq, sul quale insiste un fabbricato di categoria catastale A/2, della superficie di 504 mq, oltre a un fabbricato accessorio in categoria C/6 di 63 mq. La propriet rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare e sviluppare un progetto residenziale personalizzato, grazie alla possibilit di demolire e ricostruire gli edifici esistenti, nel rispetto dei parametri urbanistici vigenti.
L'area si inserisce in un contesto gi caratterizzato dalla presenza di villette bifamiliari, elemento che conferisce alla zona una vocazione prevalentemente residenziale e la rende particolarmente adatta alla realizzazione di nuove abitazioni indipendenti o bifamiliari, in armonia con il tessuto edilizio circostante.
L'ampia estensione del terreno offre interessanti possibilit di progettazione, consentendo di immaginare spazi abitativi funzionali, aree verdi e ambienti esterni dedicati al relax e alla vivibilit quotidiana.
Secondo le indicazioni urbanistiche riportate nel Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), l'area presenta i seguenti parametri: Z.T.O.: E (verde agricolo) Superficie del lotto: 3.645 mq. Fabbricato esistente A/2: 504 mq, con possibilit di demolizione e ricostruzione.
Fabbricato accessorio C/6: 63 mq. Densit edilizia consentita: 0,03 mc/mq. Altezza massima: 7,50 metri, corrispondenti a due elevazioni fuori terra.
Arretramento dai confini stradali e dai fronti: 20 metri.
Sistemazioni esterne: previste pavimentazioni con blocchi drenanti e superfici a verde.
Destinazione d'uso: ammesse anche residenze ad uso turistico.
La possibilit di realizzare residenze a uso turistico amplia ulteriormente le prospettive dell'investimento, rendendo la propriet interessante anche per operatori orientati al mercato delle locazioni turistiche e delle strutture residenziali ricettive, nel rispetto delle disposizioni applicabili.
Che si tratti di sviluppare una residenza privata di prestigio, un complesso di villette in linea con il contesto esistente o un progetto immobiliare destinato al mercato residenziale e turistico, questa propriet offre una base interessante per dare forma a un intervento su misura.
Un'occasione da valutare per chi cerca spazio, potenzialit progettuale e una posizione gi inserita in un contesto abitativo consolidato, con la possibilit di valorizzare un'area di notevole estensione attraverso un nuovo progetto architettonico.
Il CDU aggiornato a Settembre 2026 disponibile a supporto di ogni approfondimento tecnico e progettuale. Contatta l'inserzionista