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Terreno Edificabile in vendita a Pavia in via vigentina 6

• 300.000€
• 14000 mq
• Vendesi

Area di 14.000 mq in vendita a Pavia - Via Vigentina Codice annuncio: 459J Area destinata a servizi - opportunit per operatori e investitori Expertise Re propone in vendita a Pavia, in Via Vigentina, un'area di circa 14.000 mq, prevalentemente pianeggiante e recintata, con accesso diretto dalla strada.
La propriet inserita in un contesto urbano facilmente accessibile, caratterizzato dalla presenza di attivit commerciali, terziarie e di servizio.
Per dimensioni, conformazione e destinazione urbanistica, il compendio rappresenta un'interessante opportunit per operatori, investitori, enti e sviluppatori interessati alla realizzazione o gestione di strutture destinate a servizi di interesse pubblico o generale.
CARATTERISTICHE DELL'AREALa propriet presenta: superficie complessiva di circa 14.000 mq; conformazione prevalentemente pianeggiante e regolare; area recintata; accesso autonomo e diretto da Via Vigentina; fronte strada; presenza di un piccolo corpo di fabbrica e di una tettoia; inserimento in un contesto urbanizzato e facilmente raggiungibile.
L'ampia superficie disponibile consente di prendere in considerazione differenti ipotesi di valorizzazione, da sviluppare in funzione della specifica attivit e delle prescrizioni urbanistiche e autorizzative applicabili.
DESTINAZIONE URBANISTICAIn base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Pavia, l'area individuata dal Piano dei Servizi come servizi esistenti, ai sensi dell'art. 12 delle Norme Tecniche di Attuazione, ed classificata in Zona Territoriale Omogenea F. La disciplina del Piano dei Servizi contempla diverse categorie di strutture e attivit destinate a soddisfare esigenze di interesse pubblico o generale, la cui realizzazione pu, nei casi e con le modalit previste dalla normativa urbanistica, essere proposta anche da operatori privati.
In tale contesto, l'area pu risultare di interesse, a titolo esemplificativo, per operatori attivi nei settori: sanitario e sociosanitario, quali strutture di ricovero e cura, ambulatori, poliambulatori e servizi assistenziali; assistenza alla persona, comprese strutture rivolte ad anziani e persone con disabilit; istruzione e formazione, quali scuole e strutture formative; universitario, comprese residenze e collegi universitari; sportivo e ricreativo, quali centri e impianti sportivi; culturale e collettivo, comprese strutture destinate ad attivit culturali e servizi alla comunit; servizi pubblici o di interesse generale.
La disciplina urbanistica prevede inoltre, a determinate condizioni, la possibilit di integrare le funzioni principali con attivit accessorie compatibili, secondo quanto previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione.
UN'OPPORTUNIT? PER OPERATORI E INVESTITORI La disponibilit di circa 14.000 mq in un unico compendio, la conformazione dell'area, l'accesso diretto da Via Vigentina e la destinazione prevista dal Piano dei Servizi rendono la propriet particolarmente interessante per operatori specializzati, sviluppatori e investitori immobiliari.
L'opportunit pu essere valutata sia da soggetti interessati alla gestione diretta di una struttura, sia da investitori e sviluppatori interessati alla realizzazione di immobili destinati successivamente alla gestione o locazione a operatori specializzati.
VERIFICHE URBANISTICHE E FATTIBILIT? DEGLI INTERVENTI Le destinazioni sopra indicate hanno carattere esemplificativo e non costituiscono attestazione della concreta realizzabilit di uno specifico intervento.
Prima dell'acquisto, il soggetto interessato dovr effettuare, tramite propri tecnici e presso gli uffici e gli enti competenti, tutti gli opportuni approfondimenti urbanistici, edilizi e autorizzativi, verificando la compatibilit del progetto che intende realizzare con la disciplina vigente e con le caratteristiche dell'area. La documentazione urbanistica e tecnica disponibile... Contatta l'inserzionista