TERRENO PRODUTTIVO IN VENDITA OPPORTUNIT? PER IMPRESE E INVESTITORI Nel Comune di Lusciano, in posizione strategica ai margini del tessuto urbano e in prossimit dellAsse Mediano, lagenzia immobiliare Borus Real Estate Srls propone in vendita uninteressante area destinata allo sviluppo di nuovi insediamenti industriali e artigianali.
La posizione, caratterizzata dalla facilit di accesso alla rete viaria e dalla vicinanza ai principali collegamenti stradali, rende il terreno particolarmente interessante per imprese, aziende e investitori alla ricerca di una localizzazione strategica per lo sviluppo della propria attivit produttiva.
CARATTERISTICHE E DESTINAZIONI URBANISTICHE Larea ricade nellambito urbanistico disciplinato dallArt.
48 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA), relativo alle aree produttive destinate alla realizzazione di nuovi insediamenti industriali e artigianali (PIP), classificate come UTOE D3 in ATP. La disciplina urbanistica consente linsediamento di attivit industriali e artigianali senza limitazioni percentuali e con autonomia insediativa.
Sono inoltre ammesse destinazioni duso B2 entro il limite massimo del 30% della SUL per ciascun intervento.
prevista anche la possibilit di realizzare ununit abitativa a servizio dellazienda, destinata al titolare oppure al personale addetto alla sorveglianza e alla manutenzione degli impianti, nel limite di un alloggio per azienda e con una volumetria residenziale massima di 400 mc. PARAMETRI EDILIZI PRINCIPALI * Rapporto di copertura massimo: 50% della superficie.
* Altezza massima degli edifici: 7,50 metri.
* Superficie permeabile minima: 50% della superficie territoriale interessata, con possibilit di computare le coperture alle condizioni previste dalla normativa.
* Modalit di attuazione: Piano per gli Insediamenti Produttivi (PIP) di iniziativa pubblica.
* Lottizzazione privata convenzionata: ammessa per superfici non inferiori a 10.000 mq, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e degli obblighi relativi alla cessione delle aree per la viabilit locale e degli standard pubblici.
Larea rappresenta pertanto uninteressante opportunit per chi desidera investire nel settore produttivo, con potenzialit di sviluppo da valutare in funzione della disciplina urbanistica vigente, delle modalit di attuazione del PIP e degli eventuali vincoli applicabili.
Prezzo Richiesto 150.000 euro Stai cercando una soluzione per sviluppare la tua attivit o realizzare un investimento nel settore produttivo? Contatta Borus Real Estate Srls per ricevere maggiori informazioni e approfondire le caratteristiche dellarea.
Telefono fisso: 081 612 31 07 Cellulare: 338 955 61 33 Contatta l'inserzionista
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