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Terreno Edificabile in vendita a Latiano in contrada coltura snc

• 70.000€
• 8647 mq
• Vendesi

PUGLIA LATIANO (BR) CONTRADA COLTURA Immerso nella tranquilla campagna tra Latiano e San Vito dei Normanni, questo terreno rappresenta una rara opportunit per realizzare una propriet gi pronta per la costruzione, con permesso edilizio approvato per una villa con piscina e un caratteristico trullo/deposito tradizionale da ristrutturare.
Il contesto garantisce privacy, autenticit e tutto il fascino della Puglia rurale, pur restando perfettamente collegato alle principali localit della zona. La propriet si estende su circa 8.647 mq di terreno e dispone di un progetto gi approvato per la costruzione di una villa in stile mediterraneo con piscina, oltre al recupero della struttura rurale esistente.
Il progetto autorizza una superficie complessiva di circa 123 mq, di cui circa 77 mq destinati ad abitazione e circa 46 mq ad uso deposito/magazzino, nel rispetto delle normative urbanistiche locali per le aree agricole.
La distribuzione degli spazi stata pensata per creare una residenza elegante e riservata, capace di unire comfort contemporaneo e tradizione architettonica pugliese.
inoltre gi autorizzata la realizzazione di una piscina di 40 mq, elemento che rende questa propriet ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello.
Il trullo/deposito esistente aggiunge ulteriore carattere e valore architettonico allintero progetto.
La posizione particolarmente strategica: Ostuni, Oria e Francavilla Fontana si raggiungono in circa 20-25 minuti, il mare Adriatico in circa 20 minuti e lAeroporto Internazionale di Brindisi in circa 30 minuti.
Supermercati e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in auto in circa 5-10 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillit rurale e comodit quotidiana.
Il terreno si presta inoltre alla realizzazione di un raffinato progetto paesaggistico personalizzato, con uliveti, essenze mediterranee, alberi da frutto, giardini aromatici e spazi outdoor dedicati al relax e alla convivialit attorno alla villa e alla piscina.
Laccesso avviene tramite una tranquilla strada di campagna e la rete elettrica gi disponibile nelle vicinanze, facilitando i collegamenti.
Uno dei principali vantaggi di questa opportunit la presenza del permesso di costruzione gi approvato, che consente di ridurre sensibilmente tempi e complessit burocratiche, permettendo di avviare i lavori in tempi rapidi.
Possibilit di acquisto combinato disponibile anche un terreno confinante, venduto separatamente allo stesso prezzo di ?70.000, anchesso dotato di permesso approvato per una villa con piscina e recupero di strutture esistenti.
I due terreni possono quindi essere acquistati: separatamente, a ?70.000 ciascuno oppure insieme, per un totale di ?140.000 Questa soluzione offre unopportunit eccezionale per realizzare: una grande propriet privata, un progetto con due ville indipendenti, una residenza familiare multifamiliare, oppure un investimento turistico e ricettivo di alto livello in una delle campagne pi ricercate della Puglia.
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