L'AQUILA CANSATESSA: Area di Sviluppo Commerciale e Ricettivo di 29.014 mPosizione e LogisticaSi propone in vendita un compendio immobiliare di complessivi 29.014 m situato alle porte dell'Aquila, nella frazione di Cansatessa.
Il lotto gode di un'eccezionale visibilit sul fronte della S.S. 80 ed strategicamente vicino allo svincolo autostradale di L'Aquila Ovest (A24 Roma-Teramo). Il terreno interamente pianeggiante, regolare ed esposto a mezzogiorno, libero da vincoli idrici (il vecchio alveo sul retro risulta prosciugato da decenni e il relativo vincolo di rispetto formalmente decaduto). Potenziale Edificatorio: 5.784 m di Superficie UtileL'area include uno studio planivolumetrico coordinato che, tramite rotazione d'uso ex Articolo 31 del P.R.G., offre una straordinaria flessibilit progettuale.
infatti possibile sviluppare l'intera superficie come un unico grande comparto oppure suddividerla in due comparti autonomi con accessi e parcheggi indipendenti: Comparto Commerciale (circa 9.235 m): Ideale per la media o grande distribuzione.
Prevede una superficie di vendita al piano terra di 2.450 m, magazzini per 610 m e un ristorante panoramico superiore di 220 m con terrazza-giardino.
Comparto Ricettivo e Sportivo (circa 10.045 m): Prevede una struttura alberghiera a corte con piscina, suite, sale convegni e centro benessere.
La fascia confinante con l'alveo prosciugato ideale per impianti sportivi all'aperto come tennis, calcetto e aree verdi attrezzate.
Inquadramento Urbanistico e AttrattivitLa ripartizione interna include gi le quote necessarie per servizi, verde attrezzato e parcheggi pubblici.
La pianificazione attuale offre inoltre la flessibilit di valutare l'applicazione dei meccanismi perequativi dell'Articolo 30 bis delle N.T.A. La location baricentrica rispetto ai principali poli di attrazione e servizio della citt, tra cui il Centro Storico, l'Ospedale Regionale, l'Universit degli Studi, la Scuola Ispettori della Guardia di Finanza e i comprensori turistici del Gran Sasso. Contatta l'inserzionista
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