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Terreno Edificabile in vendita a Farra d'Isonzo in via gorizia

• 150.000€
• 3700 mq
• Vendesi

OPPORTUNIT? DI INVESTIMENTO: Terreno Edificabile a Destinazione Turistico-Ricettiva e Alberghiera nel cuore del suggestivo scenario di Farra d'Isonzo, rinomata terra di grandi vini e turismo green, proponiamo in vendita unesclusiva area edificabile di circa 3.700 mq. Il terreno gode di una visibilit strategica e di un accesso diretto lungo la Strada Regionale 351, inserendosi in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, ideale per lo sviluppo di un progetto ricettivo unico nel suo genere.
La destinazione urbanistica (Zona H2.1) offre ampie e straordinarie potenzialit di sviluppo, con una spiccata vocazione per il turismo esperienziale, l'enoturismo e l'ippoturismo, mercati oggi in forte espansione.
Potenzialit Edificatorie e Destinazioni d'Uso in base al P.R.G.C. vigente, lo sviluppo dell'area prevede l'attuazione tramite Piano Regolatore Particolareggiato Comunale (P.R.P.C.) e ammette le seguenti attivit: Strutture Alberghiere e Ricettive: Edifici destinati all'uso abitativo-ricettivo, completi di aree soggiorno comuni, bar, ristoranti e strutture di supporto.
Enoturismo integrato: La normativa prevede espressamente l'integrazione dell'attivit alberghiera con locali dedicati all'esposizione, degustazione e commercializzazione del vino. Ippoturismo: consentita la realizzazione di piccole stalle, box per il ricovero cavalli e attrezzature per il maneggio.
Commercio al dettaglio: Possibilit di inserire locali commerciali/negozi di vicinato (superficie di vendita inferiore a 400 mq). Principali Parametri Urbanistici ed Edilizi Rapporto di copertura massimo: Q = 0,50 mq/mq (ampia superficie coperta disponibile) Altezza massima costruzioni: 7,50 metri Distanze dai confini di propriet: 5,00 m Distanze dalla viabilit: 20,00 m dalla Strada Regionale; 10,00 m dalla Strada Comunale Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - *******@******* Prezzo richiesto Euro 150.000,00 Codice riferimento 3650 Contatta l'inserzionista