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Terreno Edificabile in vendita a Cisano Bergamasco in via torchio snc

• 630.000€
• 4728 mq
• Vendesi

MONTE MARENZO (LC) AREA INDUSTRIALE EDIFICABILE 4.728 MQ | SLP 4.728 MQ | SCOP 2.478 MQ | H MAX 12 M | EDIFICAZIONE IMMEDIATA TERSTUDIO propone in vendita area industriale edificabile a destinazione produttiva di 4.728 mq, ubicata in posizione strategica con fronte sulla S.P. Briantea, principale collegamento tra Lecco e Bergamo, caratterizzata da elevata visibilit e ottima accessibilit anche ai mezzi pesanti.
Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria (SF): 4.728 mq - Superficie Lorda di Pavimento (SLP): 4.728 mq - Superficie Coperta (SCOP): 2.478 mq - Altezza massima edificabile: 12 m - Destinazione urbanistica: Produttiva Punto di forza: Area pronta per l'edificazione immediata, con possibilit di presentare il progetto e avviare rapidamente l'intervento edilizio, riducendo significativamente i tempi di sviluppo dell'investimento.
Possibilit di realizzazione "Build to Suit" possibile realizzare un immobile industriale completamente personalizzato in base alle esigenze dell'utilizzatore finale, con possibilit di prevedere: - Cabina ENEL dedicata con potenza dimensionata sulle esigenze produttive.
- Struttura antisismica conforme alle normative vigenti.
- Elevate prestazioni energetiche con moderne soluzioni di isolamento.
- Pilastri, mensole carroponte e portate strutturali progettate su richiesta.
- Uffici direzionali, servizi e spogliatoi personalizzabili.
- Predisposizione per impianti tecnologici e produttivi di ultima generazione.
- Impianto fotovoltaico e soluzioni ad alta efficienza energetica su richiesta.
L'area consente inoltre la realizzazione di ampi piazzali di manovra, parcheggi privati e spazi esterni funzionali alla movimentazione dei mezzi pesanti, risultando ideale per aziende manifatturiere, logistiche e produttive.
Soluzione ideale per imprese e investitori che ricercano un lotto edificabile con sviluppo immediato, elevata capacit edificatoria e massima personalizzazione del futuro insediamento produttivo.
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