Terreno Industriale in vendita a Castrolibero in via luigi miceli snc

• 80.000€
• 6535 mq
• Vendesi

Castrolibero Terreno edificabile e agricolo in vendita in via Miceli: 6.535 m con ottima accessibilit.
Lagenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, un terreno composto da una porzione edificabile e una agricola, situato a Castrolibero, in via Miceli, in una zona residenziale comoda e ben servita.
La combinazione tra metratura, accessi distinti e potenzialit costruttive rende questo lotto adatto sia a chi cerca un terreno agricolo da vivere o coltivare, sia a chi desidera sviluppare un progetto residenziale.
Ci troviamo ad Andreotta di Castrolibero, lungo via Miceli e via Emmanuel Kant, in unarea urbanizzata caratterizzata principalmente da ville e fabbricati residenziali.
Il contesto offre buona esposizione solare, tranquillit e allo stesso tempo vicinanza ai principali servizi: negozi, supermercati, scuole e collegamenti stradali.
Grazie alla lieve pendenza di alcuni tratti, il terreno si apre verso il paesaggio circostante: facile immaginare una casa che si affaccia sul verde, oppure un piccolo appezzamento agricolo curato da vivere nelle ore libere.
Il terreno ha una superficie complessiva di 6.535 m, suddivisi in: Porzione edificabile 3.161 m - Indice di edificabilit: 0,283 m/m - Accesso diretto e fronte su via Miceli - Conformazione semi-pianeggiante con alcuni tratti pi scoscesi - Ottima esposizione e collocazione allinterno di un tessuto residenziale gi consolidato - Ideale per realizzare un fabbricato plurifamiliare oppure un complesso di ville Porzione agricola 3.045 m - Situata al di l di via Emmanuel Kant, che separa fisicamente le due aree - Accesso e fronte sulla stessa via (attualmente interessata da lavori con traffico interrotto) - Adatta per piccole coltivazioni, frutteto, orto, oppure come area verde a supporto di un futuro progetto edificabile Distanze e collegamenti - Circa 3,5 km dallo svincolo autostradale Cosenza Sud (9 min in auto) - Circa 4,4 km dal centro di Cosenza (12 min in auto) - Nelle vicinanze: scuole, attivit commerciali, supermercati e servizi di quartiere raggiungibili rapidamente Questo terreno unisce funzionalit, posizione e prospettiva: - Due porzioni distinte (edificabile + agricola) per un utilizzo flessibile - Contesto residenziale gi sviluppato, ideale per costruire senza rinunciare alla tranquillit - Accessi separati, utili per chi vuole destinare le aree a funzioni diverse - Metratura generosa, che permette sia progetti residenziali strutturati sia un uso agricolo ricreativo - Buon rapporto superficie/prezzo, interessante anche per chi cerca un investimento sul territorio Immagina di progettare una costruzione su via Miceli, con spazi luminosi rivolti verso la valle, mentre la parte agricola diventa un giardino produttivo, un piccolo uliveto o larea verde privata che completa il progetto.
Se questo terreno rispecchia il progetto che hai in mente, merita una visita dal vivo per apprezzarne posizione, potenzialit e accessi.
Un lotto che unisce residenzialit, spazio e possibilit di sviluppo, nel cuore di Andreotta.
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