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Terreno Edificabile in vendita a Castellina in Chianti in strada statale chiantigiana

• 297.776€
• 30436 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 23/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
In localit Croce Fiorentina, lungo la Strada Statale Chiantigiana (SS 222) e a circa un chilometro dal centro storico di Castellina in Chianti, si trova questa ampia porzione della lottizzazione residenziale "Borgo Lecchi", immersa nel verde delle colline del Chianti senese.
Il piano di lottizzazione approvato e convenzionato con il Comune e il primo lotto del borgo gi stato realizzato e venduto nei primi anni 2000. L'area in vendita di circa 30.400 mq catastali con una volumetria residenziale convenzionata complessiva di circa 18.850 mc; le norme del piano consentono inoltre di trasferire fino al 25% della volumetria da un lotto all'altro.
presente un complesso di abitazioni a schiera in corso di costruzione, disposte su due piani fuori terra oltre mansarde e porzioni interrate, per una superficie utile di progetto di circa 900 mq. Gli edifici sono al grezzo: le facciate sono in parte rivestite in pietra naturale e in parte intonacate in giallo ocra, i tetti sono a falde con manto in cotto e lattonerie in rame. Restano da realizzare pavimenti, rivestimenti, infissi, finiture interne e buona parte delle sistemazioni esterne; l'impianto elettrico solo predisposto con scatole e tubazioni sotto traccia e il riscaldamento a pavimento non stato ancora eseguito.
Il cantiere fermo da tempo e necessita di un intervento di ripresa e messa in sicurezza.
Le opere di urbanizzazione sono state eseguite solo in parte: una la strada di lottizzazione gi tracciata, con le relative canalizzazioni sotterranee.
Il permesso di costruire decaduto e i fabbricati presentano difformit interne e plani-volumetriche da regolarizzare con accertamento di compatibilit paesaggistica e di conformit (la perizia detrae circa ? 67.000 per vizi, ripristini e difformit); per due lotti non risultano ancora progetti presentati.
Restano inoltre a carico dell'aggiudicatario ? 7.800, oltre CNG e IVA, per l'aggiornamento catastale gi eseguito dal tecnico della procedura.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori... Contatta l'inserzionista