Terreno Edificabile Residenziale di 10.800 mq Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile situata in posizione strategica a Busto Garolfo (MI), in Via Inveruno.
Un'opportunit unica per realizzare un complesso residenziale 'Green' a ridosso del Canale Villoresi.
La posizione privilegiata permette di integrare le nuove abitazioni con la Rete Verde Metropolitana, offrendo ai futuri proprietari un accesso diretto a percorsi naturalistici e una qualit dell'aria e del vivere senza pari nel Comune di Busto Garolfo.
L'area, inserita nel vigente PGT 2023 come Ambito di Progettazione Coordinata (APC 12), rappresenta un'opportunit unica per imprese di costruzione e investitori immobiliari grazie alle sue generose dimensioni e agli ottimi parametri urbanistici.
Superficie Totale dell'Ambito: circa 10.839 mq Capacit Edificatoria (SL prevista): 3.577 mq Destinazione d'uso: Residenziale (con esclusione di attivit produttive o commerciali pesanti) Parametri tecnici: Rapporto di Copertura (RC) al 33% e Superficie Permeabile (SP) al 30% Vincoli e Progettazione: Il progetto dovr prevedere edifici con altezza massima di 10 metri Questo parametro, pur limitando lo sviluppo in verticale (massimo 3 piani fuori terra), favorisce la realizzazione di complessi residenziali armoniosi, palazzine di pregio o villette immerse nel verde, perfettamente integrate nel contesto circostante.
Gli interventi dovranno garantire standard qualitativi elevati, con una classe energetica minima A3. Posizione: Il terreno gode di un'ottima esposizione e di una logistica privilegiata, trovandosi in una zona residenziale tranquilla ma vicina ai principali collegamenti per Legnano, Inveruno e Busto Arsizio.
La vicinanza al Canale Villoresi aggiunge un valore paesaggistico ideale per contesti abitativi di qualit Documentazione catastale e urbanistica (estratti PGT 2023) gi disponibile per una prima valutazione di fattibilit. Contatta l'inserzionista
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