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Terreno Agricolo in vendita a Noto in ss 115 sud occidentale sicula

• 200.000€
• Vendesi

Terreno Agricolo con Progetto Approvato in Vendita a Noto 3,5 Ettari con Permesso di Costruire per Villa di Design Nel territorio di Noto, capitale del barocco siciliano e sito riconosciuto dallUNESCO, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3,5 ettari, immerso nello straordinario paesaggio della Val di Noto, uno dei contesti naturalistici e culturali pi affascinanti della Sicilia sud-orientale.
Larea rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio architettonico unico: il centro storico di Noto celebre per gli eleganti palazzi barocchi in pietra dorata, le monumentali chiese seicentesche e le prospettive scenografiche che ne fanno una delle destinazioni pi richieste del Mediterraneo.
A questo si aggiunge la vicinanza alle spiagge della costa sud-orientale, elemento che rende la zona particolarmente apprezzata sia per residenze private sia per investimenti immobiliari di pregio.
Posizione strategica nella campagna di Noto La propriet si trova a circa 7 km dal centro di Noto, raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, in una posizione che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillit e facilit di accesso.
Il terreno non direttamente fronte strada, caratteristica che assicura silenzio, riservatezza e un contesto paesaggistico autentico, tipico della campagna siciliana.
Caratteristiche del terreno Il lotto si estende per circa 35.000 mq ed caratterizzato da una vegetazione mediterranea consolidata e da centinaia di alberi, che contribuiscono a creare un ambiente naturale di grande valore paesaggistico.
Elemento particolarmente rilevante la presenza di un pozzo trivellato per uso irriguo, risorsa fondamentale sia per eventuali attivit agricole sia per la gestione del verde di una futura residenza.
Allinterno della propriet presente anche un rudere, gi inserito nel progetto di recupero e ricostruzione.
Progetto approvato per villa contemporanea Il vero valore aggiunto della propriet rappresentato dalla presenza di un progetto gi approvato per la realizzazione di una villa indipendente di circa 200 mq, prevista su un unico livello e progettata con un linguaggio architettonico contemporaneo perfettamente integrato nel paesaggio.
Il progetto prevede: Ampia zona living centrale con grandi vetrate panoramiche Distribuzione funzionale degli spazi con zona giorno e zona notte ben separate Pi camere da letto con bagni privati Ambienti progettati per garantire luminosit, comfort e privacy Le grandi aperture verso lesterno permettono una continuit visiva tra interno ed esterno, valorizzando il contesto naturale circostante.
Spazi esterni e vivibilit mediterranea Il progetto include inoltre ampie aree esterne pavimentate, tra cui: Verande coperte Zone relax panoramiche Spazi ideali per outdoor living, piscina e giardino mediterraneo Questi elementi sono pensati per sfruttare al massimo il clima mite della Sicilia sud-orientale, rendendo la propriet perfetta per vivere gli spazi esterni durante gran parte dellanno.
Documentazione e stato urbanistico La propriet viene venduta con una situazione urbanistica estremamente vantaggiosa: Permesso di costruire gi rilasciato Oneri di urbanizzazione gi interamente pagati Progetto architettonico gi definito Questo consente di avviare i lavori in tempi rapidi, eliminando gran parte delle tempistiche burocratiche normalmente necessarie per nuove costruzioni.
Opportunit di investimento immobiliare in Sicilia Grazie alla posizione, allestensione del terreno e alla presenza di un progetto approvato, questa propriet rappresenta una opportunit estremamente interessante per: realizzare una villa privata di alto livello nella campagna di Noto sviluppare una residenza di charme per mercato internazionale creare un investimento immobiliare nel settore luxury real estate siciliano La crescente domanda internazionale... Contatta l'inserzionista