Terreno Agricolo in vendita a Cazzago San Martino in via valle 22

VENDESI AZIENDA AGRICOLA CON VIGNETO E FABBRICATO - BORNATO - FRANCIACORTA Immerso nel cuore della Franciacorta, nel comune di Cazzago San Martino, localit Bornato, questo straordinario vigneto con annesso fabbricato, rappresenta molto pi di una semplice propriet, una tela bianca su cui dare forma a un progetto ambizioso e affascinante.
La tenuta si estende su circa 75.000 mq, in buona parte gi coltivati a vigneto, con filari ordinati che disegnano il paesaggio e restituiscono immediatamente lidentit produttiva e autentica del luogo.
La posizione leggermente collinare e lesposizione favorevole valorizzano ulteriormente il terreno, rendendolo ideale per proseguire o sviluppare unattivit vitivinicola.
Al centro della propriet sorge un ampio fabbricato indipendente, attualmente al rustico, che rappresenta una base solida e versatile per qualsiasi progetto di valorizzazione.
Gli spazi interni, generosi e luminosi, si prestano a una trasformazione in agriturismo di charme, locale con area degustazione, B&B, location per banchetti matrimoni, eventi, cene aziendali...., mantenendo il carattere rurale ma con ampie possibilit di personalizzazione contemporanea.
A dare un ulteriore valore alla propriet, sottolineiamo la presenza di una sorgente privata che ad oggi rappresenta una risorsa funzionale per lirrigazione dei terreni.
Ulteriore chicca presente sul lotto, il laghetto naturale che sorge alle pendici del bosco privato, molto suggestivo che contribuisce allestetica complessiva e apre la strada ad un ulteriore abbellimento con un impatto visivo favoloso.
Intorno al fabbricato, il paesaggio si apre tra vigneti, aree verdi, boschi per passeggiate e scorci naturali, creando un ambiente riservato e suggestivo, perfetto per accogliere un progetto legato allospitalit e allenoturismo.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai centri abitati rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una realt agricola gi avviata, con concrete prospettive di sviluppo sia produttivo che turistico, in una delle zone pi apprezzate del panorama vinicolo italiano.
Per maggiori info e appuntamenti: IMMOBILIARE VIVA CASA Tel. 0306377606