Descrizione

Terreno agricolo in unico corpo in vendita a Carassai (AP), MarcheNel Comune di Carassai (AP), in posizione agricola privilegiata e a pochi chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita un terreno agricolo in unico corpo della superficie complessiva di circa 56.000 mq. La propriet si colloca in un contesto rurale di grande qualit, caratterizzato da ottima esposizione, accessibilit agevole e vocazione agricola consolidata.
Caratteristiche agronomiche e potenzialit colturaliIl terreno attualmente coltivato e verr consegnato libero da vincoli secondo le tempistiche dellannualit agricola, garantendo piena disponibilit allacquirente.
Grazie alla conformazione e alla qualit del suolo, il fondo risulta idoneo a diverse tipologie di colture: Seminativi (grano, orzo, mais, girasole) Colture foraggere Vigneti e oliveti in impianto specializzato Ortaggi e colture stagionali Piccole coltivazioni arboree e frutteti Possibilit di impianti misti o rotazioni agronomiche ad alta resa La morfologia del terreno, prevalentemente dolce e lavorabile, consente un utilizzo agevole dei mezzi agricoli e una gestione efficiente delle lavorazioni.
Tipologia di zona e contesto territorialeIl fondo si colloca in una delle aree rurali pi apprezzate del territorio di Carassai, caratterizzata da: Zona agricola produttiva con terreni fertili e ben esposti Area collinare panoramica, con vista aperta sulla campagna marchigiana Contesto rurale non isolato, con altre aziende agricole nelle vicinanze Accesso comodo tramite strada comunale e viabilit secondaria ben mantenuta Assenza di interferenze urbanistiche e massima tranquillit operativa Questa combinazione rende il terreno particolarmente adatto sia per attivit agricole professionali, sia per investimenti a lungo termine nel settore agroalimentare.
Distanze strategiche Centro di Carassai: circa 2 km Mare Adriatico (Porto San Giorgio / Pedaso): circa 30 km Monti Sibillini: circa 20 km Aeroporto di Falconara: circa 95 km La posizione garantisce un equilibrio ideale tra operativit agricola, servizi, e valore paesaggistico.
Punti di forza della propriet Terreno in unico corpo, raro e molto ricercato Ottima esposizione e fertilit Accessibilit eccellente Vocazione agricola polivalente Rapporto qualit/prezzo estremamente competitivo Ideale per aziende agricole, investitori, o ampliamenti fondiari.