10

Terreno Agricolo in vendita a Albisola Superiore in via montepino

• 38.000€
• 2164 mq
• Vendesi

Terreno agricolo con 40 ulivi, ricovero attrezzi accatastato e accesso carrabile, a 2 km dal mare di Albisola Posizione Localit: Via Montepino, Albisola Superiore A circa 1 km dal casello autostradale A circa 2 km dalle spiagge di Albisola Posizione particolarmente soleggiata e panoramica Contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo ai servizi Caratteristiche del terreno Superficie totale: 2.164 m Terreno disposto su ampie fasce regolari Facilmente lavorabile e utilizzabile Completamente recintato Cancello d'ingresso Accesso carrabile fino all'ingresso della propriet Ottima esposizione solare durante tutto l'anno Assenza di servit di passaggio Nessun vincolo particolare segnalato Fabbricati e pertinenze: ricovero attrezzi / tettoia Superficie: circa 18 m Categoria catastale: C/2 Regolarmente accatastato Conforme dal punto di vista urbanistico Ideale come deposito attrezzi, materiali o punto di appoggio per le attivit agricole Uliveto Presenti circa 40 ulivi produttivi Coltivazione gi avviata Potenziale immediato per produzione di olive e olio Acqua e irrigazione Non presente allaccio all'acquedotto attualmente non presente Irrigazione tramite sistema di raccolta delle acque piovane a mezzo vasche di accumulo Vasche di accumulo Sono presenti una dozzina di vasche di accumulo Capacit indicativa di 500 litri ciascuna Capacit complessiva stimata: circa 6.000 litri Tutte le vasche sono collegate tra loro Riempimento mediante raccolta dell'acqua piovana Considerazioni del proprietario Nelle stagioni estive le riserve risultano generalmente sufficienti per una normale irrigazione.
L'autonomia dipende dal tipo di utilizzo e dall'andamento delle precipitazioni.
Non sono disponibili dati tecnici certificati sui consumi o sulla capacit irrigua.
Per una valutazione specifica consigliabile il parere di un tecnico o perito agronomo.
Allaccio all'acquedotto Attualmente non esiste allaccio allacquedotto.
Possibilit di allaccio sono in corso di verifica presso gli Enti competenti.
Energia elettrica Presente contatore Enel Linea gi esistente necessario solamente procedere alla riattivazione della fornitura Accessibilit Strada di accesso comoda e facilmente percorribile Accesso carrabile diretto alla propriet Ideale anche per trasporto attrezzature e manutenzione degli ulivi Utilizzi ideali Uliveto e produzione di olio Orto e coltivazioni agricole Hobbistica agricola Rifugio nel verde per il tempo libero Investimento fondiario in zona vicina al mare Area ricreativa privata immersa nella natura Aspetti urbanistici e giuridici ' Ricovero attrezzi conforme urbanisticamente ' Accatastamento regolare in categoria C/2 ' Propriet recintata ' Accesso carrabile PREZZO RICHIESTO ? 38.000 equivalente a circa ? 17,6/m Valore particolarmente interessante considerando: o la vicinanza al mare; o l'accesso carrabile; o la presenza del fabbricato C/2; o il contatore elettrico esistente; o l'uliveto gi produttivo; o la completa recinzione della propriet.
Riepilogo dei punti di forza di questo appezzamento di terreno A soli 2 km dal mare Facilmente raggiungibile dall'autostrada 40 ulivi produttivi Ricovero attrezzi regolare e accatastato Accesso carrabile Terreno recintato Ottima esposizione al sole Contatore elettrico presente Sistema di raccolta acqua a mezzo vasche gi realizzato Nessuna servit Prezzo competitivo Che tu stia cercando un terreno da coltivare, un rifugio immerso nella natura o un bene reale destinato a mantenere il proprio valore nel tempo, questa unoccasione da non lasciarsi sfuggire.
Terreni cos completi, facilmente accessibili e cos vicini al mare stanno diventando sempre pi rari: non perdere questa opportunit! Contattaci subito al n. 019 486954 per prenotare una visita sul posto Contatta l'inserzionista