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Ufficio in vendita con giardino a Roma in via ascanio rivaldi

• 350.000€
• 4 locali
• 106 mq
• Vendesi

Ufficio A/10 con ingresso indipendente e giardino privato Zona San Camillo / Gianicolense In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10 situato al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani.
L'immobile dispone di doppio ingresso: uno dal condominio e uno completamente indipendente con accesso diretto dal giardino privato, una caratteristica che garantisce massima praticit e riservatezza.
La distribuzione interna razionale e versatile ed composta da: piccola reception d'ingresso; tre ampie stanze; una quarta stanza di dimensioni pi contenute, ideale come ufficio direzionale, archivio o sala riunioni; ampio disimpegno; bagno finestrato; piccolo ripostiglio.
Completa la propriet un giardino privato interamente pavimentato di circa 80 mq, sul quale affacciano tutte le finestre dell'ufficio, assicurando un contesto silenzioso e riservato.
L'ufficio gi predisposto per un utilizzo professionale e dispone di: cablaggio dati; fibra ottica FTTH; riscaldamento autonomo; aria condizionata; porta blindata; grate di sicurezza.
L'immobile attualmente locato a una societ in fase di trasferimento, che ha gi comunicato regolare disdetta del contratto.
Sar disponibile da gennaio 2027. La posizione particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il trasporto pubblico: nelle vicinanze sono presenti diverse linee autobus e il tram 8, che collega rapidamente sia la Stazione Trastevere sia il centro storico di Roma. Una soluzione ideale per studi professionali, societ, studi tecnici, studi medici o attivit di consulenza che ricercano un immobile rappresentativo, facilmente raggiungibile e dotato di un ampio spazio esterno esclusivo. Contatta l'inserzionista