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Ufficio in vendita a Parma in via republica 6

• 370.000€
• 115 mq
• Vendesi

PARMA CENTRO STORICO STUDIO MEDICO/ODONTOIATRICO CON LABORATORIO ATTIGUO, AFFRESCHI E ASCENSORE Nel cuore del centro storico di Parma, in Borgo XX Marzo, a pochi passi dal Duomo e dal Battistero, proponiamo in vendita uno studio medico/odontoiatrico con laboratorio attiguo, inserito in un contesto di particolare fascino.
La propriet si trova al primo piano con ascensore al piano e dispone di accessi indipendenti.
Gli ambienti coniugano una distribuzione funzionale allattivit professionale con elementi architettonici di pregio: affreschi antichi a soffitto, murature a vista e ampie superfici vetrate.
LO STUDIO Lo studio si sviluppa su una superficie di circa 110 mq, oltre a un ampio soppalco di circa 40 mq, ed organizzato con: * Ingresso e sala dattesa per i pazienti.
* Spazi operativi con tre poltrone odontoiatriche.
* Locale dedicato alla sterilizzazione.
* Ufficio separato.
* Doppi servizi.
* Spogliatoio e ripostiglio.
* Ampio soppalco.
Gli ambienti si presentano ben conservati e sono dotati di climatizzazione Daikin in ogni stanza.
La doppia entrata indipendente offre maggiore flessibilit nella gestione degli accessi.
IL LABORATORIO ATTIGUO Sullo stesso piano si trova un laboratorio di oltre 40 mq, con ingresso indipendente, composto da ingresso, stanza di lavorazione con possibilit di realizzare un soppalco, zona cucinotto/sala gessi e bagno.
Il laboratorio impreziosito da una pavimentazione in mosaico, ampie vetrate ed anchesso climatizzato con impianto Daikin.
UNOPPORTUNIT? PER PROFESSIONISTI E INVESTITORI La vicinanza tra studio e laboratorio rende la proposta particolarmente interessante per professionisti che desiderano riunire le attivit in ununica sede, in una posizione centrale e riconoscibile.
Secondo quanto dichiarato dalla propriet, gli ambienti dispongono delle autorizzazioni sanitarie previste per le attivit attualmente svolte.
Per il laboratorio viene inoltre indicata la possibilit di un cambio di destinazione duso, da verificare in relazione al progetto desiderato e alle autorizzazioni necessarie.
La vendita motivata dal pensionamento dei titolari.
Per chi fosse interessato anche alla continuit dellattivit, possibile approfondire separatamente le condizioni del subentro: viene segnalata una clientela consolidata attraverso oltre cinquantanni di attivit, con fatturati documentabili.
Le due unit possono essere acquistate anche separatamente.
Ulteriori informazioni sulle condizioni di vendita e sulleventuale inclusione di attrezzature e attivit disponibili su richiesta Contatta l'inserzionista