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Ufficio in vendita a Noceto in piazza alpini d'italia 11

• 69.000€
• 1 locale
• 73 mq
• Vendesi

INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDITA IMMEDIATA UFFICIO CON POSSIBILIT? DI CAMBIO D'USO Pontetaro di Noceto - Piazza Alpini d'Italia, 11 Investi oggi, guadagni da subito.
Un immobile che coniuga redditivit, solidit e interessanti prospettive di valorizzazione futura.
In posizione strategica, con ampia disponibilit di parcheggi e collegamenti rapidi alla Via Emilia e al casello autostradale, proponiamo in vendita un elegante ufficio posto al secondo ed ultimo piano di un complesso direzionale e commerciale, recentemente valorizzato dal rifacimento del tetto.
L'immobile attualmente locato con contratto commerciale in scadenza nel 2031, garantendo una rendita annua di ? 6.135: una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene gi produttivo.
Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e luminoso.
L'ampio open space oggi suddiviso in tre uffici tramite moderne pareti in cartongesso e vetro, oltre a bagno con antibagno.
La distribuzione facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.
Caratteristiche principali Rendita annua garantita di ? 6.135 Contratto di locazione commerciale fino al 2031 Secondo ed ultimo piano Tetto recentemente rifatto Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione Climatizzazione Serramenti in alluminio con doppi vetri Basse spese condominiali Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze Posizione strategica, facilmente raggiungibile Un'opportunit che guarda al futuro Uno degli aspetti pi interessanti di questa proposta la possibilit di cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione (previa verifica urbanistica e autorizzazioni competenti). Una caratteristica che amplia notevolmente le prospettive di utilizzo e il valore dell'investimento nel tempo.
La combinazione tra rendita immediata, posizione strategica e possibilit di futura trasformazione rende questo immobile una proposta rara e particolarmente interessante per investitori, professionisti e operatori del settore immobiliare.
Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita.
Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunit. Contatta l'inserzionista